成都武侯区拆迁补偿如何计算
- 律师解析
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关于成都市农村房屋拆迁赔偿的具体问题，我们可以从以下五个主要方向进行解读和理解：
首先是关于货币补偿方式的运用，对于房屋的补偿则采用现金形式；
其次，对于住宅的处理方式为进行改造；
再次，对于房屋所有者来说，他们有权选择是否进行产权交换；
最后，对于直接管理的公有住房，也会采取相应的改造措施。
在这些补偿措施中，成都市农村房屋拆迁赔偿遵循了统一的拆迁标准。
对于被拆迁房屋的补偿，如果选择货币补偿安置，那么其金额将由被拆迁房屋的评估单价乘以被拆房屋所有权证上所记载的建筑面积来确定。
而如果选择住宅产权调换安置，那么被拆迁房屋与安置房屋将按照套内建筑面积和公摊面积分别进行调换，并且根据市场评估价来计算套内建筑面积的价差，在此过程中，拆迁方将免除公摊面积补差款。
在评估被拆迁房屋价值时，估价机构需要反映出同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
根据相关法律法规，征收土地时必须给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有的生活水平不会降低，同时也要保证他们的长远生计有所保障。
在征收土地的过程中，必须依法及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还需安排被征地农民的社会保障费用。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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成都武侯区拆迁补偿如何计算
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成都武侯区拆迁补偿如何计算
成都市农村房屋拆迁赔偿主要以货币补偿和产权交换两种方式。货币补偿按评估单价和建筑面积计算；产权调换则依据市场价，公摊面积差额由拆迁方承担。评估参照同期同类市场价，保障农民生活水平不降，提供社会保障。补偿包括土地、住宅、附着物及青苗等费用，并依法及时支付。
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成都武侯区拆迁补偿怎么算：1、房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿成都市农村房屋拆迁赔偿按照统一拆迁标准。2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。3、政策性补贴房补贴和物管费补贴。
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