拆房补偿应该如何进行
- 律师解析
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1.房屋补偿费用：
这笔款项主要用以补偿被征收房屋所有权人因房屋征收所遭受的实际经济损失。
具体补偿金额会参考被征收房屋的建筑构造及损耗程度来划分档次并采用平方米单价的方式计量。
2.周转补偿费用：
这是为了弥补被征收房屋住户由于临时居住房屋或寻找临时居所带来的不便，会依据他们的临时居住条件来划分档次，然后按照被征收房屋住户的人口数量，以月为单位给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用：
此项费用旨在激励被征收房屋住户积极配合房屋征收工作或者自愿放弃部分权益。
关于征收土地的补偿内容如下：
1.土地补偿费用：
通常情况下，土地补偿费用会设定在被征收耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍之间。
2.土地征收安置补助费用：
这部分费用将按照需要安置的农业人口数量进行计算。
3.青苗补偿标准：
对于刚刚播种的农作物，其补偿标准将按照当季产值的三分之一来支付工本费。
4.其他附着物的补偿标准：
如果征收土地过程中涉及到迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施，则需与相关部门进行详细磋商，制定出合理的投资预算，并将其纳入初步设计概算后上报审批。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条第一款
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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