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女方贷款买房男方还贷,离婚后男方能否分钱

#财产分割 最新修订 | 2024-08-28
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许阿赛律师
许阿赛律师在线
北京家理(深圳)律师事务所/主任
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律师解析
关于这一问题,我们不能简单地给出一个笼统的答案,需要视具体情况进行分析与探讨:
首先,假设购房行为发生于婚姻存续期间,且首付款中包含了夫妻双方共有的财产支出,同时,男方亦利用其与妻子共有的财产来承担贷款责任,则在这种情形之下,这套房产将被视为夫妻两者的共有财产
若不幸最终走向离婚之路,其间必然涉及到对该财产的合理分配。
其次,如果这套房产同样源于婚姻存续期间购入,然而首付却由女方以其个人婚前财富支付完成,而男方在此过程中的职责则主要体现在用其个人婚前财富偿还贷款,尽管如此,该房产依然会被认定为夫妻双方的共有财产,然而在面临离异的状况时,分配此房屋时仍然应当先扣除其中女方和男方各自的婚前财产
最后,设想一下,如果购房行为发生在女方婚前,全额首付由女方自助完成,并事前置办房产登记在女方个人名下,之后在其婚姻存续期间偿还贷款,那么在法律上,这套房产将被正式界定为女方的个人婚前财产,不过值得注意的是,以夫妻名义共同偿还贷款和由此升值部分的财产,同样仍应视为夫妻共有的财产。
若最终走到离婚地步,对于这部分财产的分配,也自然不应忽视。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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想了解,买的号卖出去被找回怎么办
[律师回复] 在现实中,购买账号并再次转卖后账号被找回的情况并不少见,以下为你分析可能涉及的法律问题及解决办法: 确认交易性质和合同效力 交易性质 :在我国,大部分网络账号的所有权归属于网络服务提供商,用户仅拥有使用权。因此,账号交易往往违反了用户与平台之间的服务协议。不过,从民事角度看,你与买家之间形成了一个关于账号使用权转让的合同关系。 合同效力 :虽然账号交易可能违反平台规定,但并不一定导致你与买家之间的交易合同无效。不过,如果交易的是涉及违法违规或侵犯他人权益的账号,合同可能会被认定无效。 分析法律责任 原卖家责任 :原卖家找回账号的行为属于违约行为。因为在你购买账号时,原卖家实际上是将账号的使用权转让给了你,当他找回账号,就违反了双方之间的约定,你可以要求原卖家承担违约责任,比如返还购买账号的费用,并赔偿你因此遭受的损失,包括你转卖账号后对买家承担的赔偿等。 你的责任 :你将账号转卖给新买家后,账号被找回,你对新买家也构成违约。你需要按照与新买家的约定承担违约责任,可能包括退还买家支付的费用、赔偿买家的合理损失等。 解决办法 与原卖家协商 :尝试与原卖家取得联系,要求其停止找回行为,并恢复你对账号的使用。向其说明其行为的违约性质以及你可能采取法律措施追究其责任的后果。 向平台投诉 :可以向账号所属的平台反映情况,提供你购买账号的相关证据,请求平台协助处理。不过需要注意的是,平台可能会因为账号交易违反其规定而采取一些措施,比如封禁账号等,但也有可能会根据具体情况协助你找回账号或处理纠纷。 收集证据 :收集与账号交易相关的所有证据,如聊天记录、转账记录、交易协议等。这些证据将对你维护自己的权益非常重要。 法律途径 :如果协商和投诉都无法解决问题,可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求原卖家承担违约责任,赔偿你的损失。同时,积极应对新买家可能对你提起的诉讼,尽量减少自己的损失。 需要提醒的是,网络账号交易存在诸多风险,且很多情况下违反平台规定,甚至可能涉及违法犯罪行为。为了避免不必要的麻烦和损失,建议尽量避免进行账号交易。
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放弃财产经济补偿金不到位怎么办
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离婚房子会怎样判
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房屋共有离婚后怎么处理
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