房屋拆迁补偿应如何进行
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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任何拟实施房产拆除项目的机构或个体，在正式展开行动之前必须遵循相关法律法规，做出科学合理的预估和规划，并事先获得规划局、城建部门以及国土资源局等所有相关部门的审核批准，同时还须满足与被拆迁方达成公正且合理的补偿安置协议这一前提条件，之后才能向地方房屋拆迁管理机关提交申请，待批准后方能依法获取相应的房屋拆迁许可证。
此外，拆迁公司有责任与被拆迁者依法签订拆迁补偿安置协议，而补偿标准通常是按照被拆房屋的面积大小，按一定比例进行置换，具体的补偿方案可参照当地政府发布的拆迁公告中的相关规定。
关于补偿方式，既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，或者将两者结合起来进行补偿。
至于补偿金额，则应根据被征收房屋所处的地理位置、使用性质、建筑结构、新旧程度、建筑面积等多方面因素，通过对房地产市场的综合评估来确定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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补偿标准
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房屋拆迁应如何进行补偿
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