征地拆迁补偿如何确定所有权归属
最新修订 | 2024-09-18
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关于征地拆迁补偿权益如何准确无误地确认所有权人这个问题，当面临实际的征地拆迁情况时，对于房屋所有权的情况，我们首先会进行深入全面的调查研究。
倘若房屋拥有合法有效的房地产证书或其他相应的产权证明文件，通常我们将据此认定该房屋的所有权人为其合法所有者。
根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即第二百零九条，明确规定了“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”。
同时，对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权则无需经过登记程序即可生效。
此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也对此做出了明确规定，其中第二条指出，为了满足公共利益的需求，对国有土地上的单位及个人的房屋进行征收，必须对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予公正合理的补偿。
而在第十五条中，更是强调了房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等重要信息进行详细的调查登记，并要求被征收人积极配合。
最终，调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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