律图审稿专业委员会3轮严审

未取得房产证的离婚贷款房,如何分割

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
在夫妻双方在离婚之时尚未领取到房产证的特殊情况下,我方人民法院将会尊重事实和法律规定,暂不对该房屋产权归属进行详细审理与判决,仅针对该房屋的使用权给出相应判定。
待日后夫妻任何一方领取到房地产权证书之后,都有权利通过单独提起诉讼的方式以明确标注房屋的归属性别。
关于夫妻共同经历过的风雨磨砺以及共享喜悦的时光,我们深感遗憾并表示理解。
尽管购房过程中的重重困难以及贷款压力均可通过合法途径加以解决,然而对于离婚房产分割所涉及的法律问题,我们同样能够提供专业且公正的解答。
然而,唯有时间才能够抚平内心深处的创伤,这也是我们无法替代的角色。
因此,贷款买房,离婚时如何合理分配房产并非一个复杂的问题,真正复杂的是人性的多面性。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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未取得房产证离婚分割房贷应怎么处理
一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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房贷未还清离婚房产分割怎么分?
房贷未还清夫妻离婚的,这个时候双方还没有拿到房屋的实际产权,一般处理方式可以将房屋过户,用共同财产将房贷偿还,然后由拿到房产一方给对方经济补偿。涉及到过户的,需要双方离婚后去房管局办理,手续也简单。
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未取得房产证怎么离婚分割?
未取得房产证在离婚分割的时候只能通过协商的方式进行财产分割,因为还没有拿到房产证的房子实际上在权利的归属上还是有疑问的,此时夫妻离婚且在争夺的过程中还是以协商为主,而诉诸法院的话,法官也无法对这部分房产作出合理判断。
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婚姻家庭
未取得房产证的房屋分割离婚可以分吗?
?未取得房产证的房屋分割离婚时是不能进行分割的,但是可以协商谁来使用;如果婚姻财产约定中对于房屋权属的分割,首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发,只有与开发商签订的购房合同的,则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致;
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未取得房产证的离婚怎么分割?
未取得房产证的房产,必须在办理房产证后,双方协商由一方取得房产权,并对另一方进行经济补偿,但如果是该房产无法办理房产证造成的,则需要根据实际情况进行合法合理的处置。
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