律图审稿专业委员会3轮严审

未取得房产证的离婚贷款房,怎样分割

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
在尚未颁发房地产权属证明书之际,之所以因故移送至人民法院进行审理和制定裁判结果时仅针对住房使用权部分进行裁定,乃是由于尚未获得房地产权属证明书,无法明确界定房屋所有权的归属。
待日后成功领取房地产权属证明书之后,任何一方均可再次提起诉讼以确定房屋所有权的最终归属。
夫妻之间能够共同面对困境,却未必能够共享幸福,这已经逐渐成为了一种社会现象。
购房的经济压力以及贷款问题都可以通过合理的方式加以解决,而离婚所涉及到的房产分割问题同样可以通过法律途径得到妥善处理。
然而,内心深处的创伤,恐怕唯有时间才能慢慢抚平。
关于贷款购买房屋,离婚后如何进行财产分配的问题,其实并不算过于复杂,真正复杂的是人与人之间的情感纠葛与纷争。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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前妻能否获得前夫去世未分割的财产
鉴于男女双方的婚姻关系已经依法解除,不具备夫妻之间的权利与义务关系。因此,前夫去世,前妻不具备法定第一顺序继承权人的权利。无权参与前夫遗产的法定程序分割。前夫去世之后,若,其生前留有合法有效遗嘱,由其 指定的遗产继承人,对其遗产进行继承。
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婚姻家庭
离婚官司财产分割律师怎么收费
[律师回复] 在离婚官司涉及财产分割的事宜中,律师收费的确定依据较为多样。
财产方面,若规模庞大且情况复杂,那律师收费自然会较高。比如有着多处房产、大量股票等各类资产的案件,收费就会因财产的繁杂而提升。案件的难易程度也不可忽视,简单明了的财产分割案件收费可能相对较低,而涉及诸多法律细节、争议较大的案件,收费就会相应增加。不同地区的经济发展水平不同,律师收费标准也有差异,像一线城市可能收费相对高些,二三线城市则可能稍低。
律师的经验和声誉更是关键因素。经验丰富的律师,因其对各种法律问题的娴熟处理和应对,收费会相对较高;声誉良好的律师,客户往往愿意支付较高费用以确保案件的顺利进行。
通常,律师收费有按件收费、按标的额比例收费和按时收费这几种方式。按件收费一般在几千元到数万元之间,具体数额取决于案件的具体情况。按标的额比例收费,对于财产分割金额较大的案件,收费比例大概在1%-5%左右。按时收费则通常每小时几百元至上千元。
总之,在离婚官司中关于财产分割的律师收费,您务必与拟委托的律师进行充分协商,明确各项收费细节,并签订详细的委托代理合同,以保障自身权益。
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夫妻离婚房产分割房子贷款怎么分配
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
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离婚分割房产贷款应该如何进行财产分割?
对于那些即将要办理离婚手续的夫妻们,如果是自己住的房屋,还是有贷款的话,应该要怎么分割,那么我们一起讨论离婚分割房产贷款应该如何进行财产分割?根据婚姻法的规定,如果是共同支付的房产,那么就是为夫妻共同财产。具体看下文。
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贷款买房离婚时如何分割
婚前一方贷款买房的并且房产登记在贷款人名下的,婚后共同承担还贷行为的。房产虽然在婚姻关系期内有共同还贷的行为,但是依旧不影响一开始的主要贷款人是谁。也就是房产仅属于婚前购买者,对于婚姻内夫妻共同偿还贷款的行为,房产归属房应在离婚时补偿共同偿还贷款时期的费用。
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婚姻家庭
法院离婚后财产分割房产证未办该如何分割?
夫妻离婚后的房产如果未办理房产证,需要证明房产是一人所有,还是共同所有;只有公证后,才可以进行财产分割。夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产。
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