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未取得房产证的离婚贷款房,怎样分割

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
在尚未颁发房地产权属证明书之际,之所以因故移送至人民法院进行审理和制定裁判结果时仅针对住房使用权部分进行裁定,乃是由于尚未获得房地产权属证明书,无法明确界定房屋所有权的归属。
待日后成功领取房地产权属证明书之后,任何一方均可再次提起诉讼以确定房屋所有权的最终归属。
夫妻之间能够共同面对困境,却未必能够共享幸福,这已经逐渐成为了一种社会现象。
购房的经济压力以及贷款问题都可以通过合理的方式加以解决,而离婚所涉及到的房产分割问题同样可以通过法律途径得到妥善处理。
然而,内心深处的创伤,恐怕唯有时间才能慢慢抚平。
关于贷款购买房屋,离婚后如何进行财产分配的问题,其实并不算过于复杂,真正复杂的是人与人之间的情感纠葛与纷争。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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未取得房产证离婚分割房贷应怎么处理
一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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离婚官司财产分割律师怎么收费
[律师回复] 在离婚官司涉及财产分割的事宜中,律师收费的确定依据较为多样。
财产方面,若规模庞大且情况复杂,那律师收费自然会较高。比如有着多处房产、大量股票等各类资产的案件,收费就会因财产的繁杂而提升。案件的难易程度也不可忽视,简单明了的财产分割案件收费可能相对较低,而涉及诸多法律细节、争议较大的案件,收费就会相应增加。不同地区的经济发展水平不同,律师收费标准也有差异,像一线城市可能收费相对高些,二三线城市则可能稍低。
律师的经验和声誉更是关键因素。经验丰富的律师,因其对各种法律问题的娴熟处理和应对,收费会相对较高;声誉良好的律师,客户往往愿意支付较高费用以确保案件的顺利进行。
通常,律师收费有按件收费、按标的额比例收费和按时收费这几种方式。按件收费一般在几千元到数万元之间,具体数额取决于案件的具体情况。按标的额比例收费,对于财产分割金额较大的案件,收费比例大概在1%-5%左右。按时收费则通常每小时几百元至上千元。
总之,在离婚官司中关于财产分割的律师收费,您务必与拟委托的律师进行充分协商,明确各项收费细节,并签订详细的委托代理合同,以保障自身权益。
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房贷未还清离婚房产分割怎么分?
房贷未还清夫妻离婚的,这个时候双方还没有拿到房屋的实际产权,一般处理方式可以将房屋过户,用共同财产将房贷偿还,然后由拿到房产一方给对方经济补偿。涉及到过户的,需要双方离婚后去房管局办理,手续也简单。
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婚姻家庭
未取得房产证怎么离婚分割?
未取得房产证在离婚分割的时候只能通过协商的方式进行财产分割,因为还没有拿到房产证的房子实际上在权利的归属上还是有疑问的,此时夫妻离婚且在争夺的过程中还是以协商为主,而诉诸法院的话,法官也无法对这部分房产作出合理判断。
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婚姻家庭
离婚房贷未还清如何分割
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚房贷未还清如何分割进行了解答,希望能解答您的问题。
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离婚房贷未还清怎么分割
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