房屋确权面积小于实际面积应如何处理
最新修订 | 2024-06-08
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- 律师解析
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关于宅基地确实权方面，若一旦发生超过规定面积的状况，则需由相关政府部门进行处理并作出最终的确权决策。
在这一过程中，法院仅对于宅基地侵权纠纷享有法定的管辖权，对于宅基地确权纠纷并不具备直接的审判权力。
当此情况出现时，任何方或者多方当事人均可以向本地乡（镇）政府或者土地管理局等行政受理机构提交处理申请。
如当事人对处理结果持有异议，可在收到处理决定通知书之日起15天内向上级处理机关提出复议申请。
而上级处理机关在接收到复议申请之后，应当在3个月之内做出复议决定。
若当事人对复议决定仍不满意，可在接到复议决定通知书之日起15天内向当地人民法院提起诉讼。
- 法律依据
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《中华人民共和国行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；
对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。
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房屋面积比实际面积小应该怎么办
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产权面积小于实际面积，拆迁时是按产权面积来补偿吗?
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房产纠纷老师你好，公积金取出来需要什么材料吗
[律师回复] 提取公积金通常需要以下材料，但具体要求可能因地区和提取原因而有所不同：
1.?本人身份证原件及复印件。
2.?住房公积金提取申请表，有些地方可以在公积金管理中心网站下载并填写。
3.?相关的证明材料，例如：
- 购买自住住房的，提供购房合同、首付款发票或不动产权证等。
- 偿还购房贷款本息的，提供借款合同、还款明细等。
- 租赁住房的，提供租房合同、租金缴纳证明等。
- 退休提取的，提供退休证明。
- 出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居证明。
- 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供劳动能力鉴定证明、单位解除劳动关系证明等。
建议您提前咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的提取政策和所需材料。
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2.?住房公积金提取申请表，有些地方可以在公积金管理中心网站下载并填写。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，我被朋友骗了，给我30%的股份，让我入股9万，我没钱，实际入股4万，转账给原店面老板牛玉亭，店面装修以后，忽悠我担任的法人，现在店面亏损，我想退出不让，变更法人也不让，我工作的工资也不给我，应该怎么处理这个问题？
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购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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