外村买宅基地房如何过户
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在农村宅基地交易过程中，需要遵循以下严格的流程步骤：
首先，明确所需的办理手续，包括登记申请书、申请人身份证明文件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、房屋所有权变动证明材料以及其他必要的补充资料等。
若涉及到村民住房所有权的转移，还需提供农村集体经济组织同意转移的相关证明文件。
其次，农村宅基证变更申请人在备齐上述申请变更材料后，应向所在村委员会提交宅基证更名申请。
第三步，申请人将申请登记材料递交给所属辖区的国土资源管理所，待材料齐全后，国土资源管理所会开具《受理回执单》并加盖国土资源部门公章，然后交由申请人签署确认。
接下来，申请人需耐心等待国土资源部门进行审核。
最后，审核通过后，宅基证更名手续即告完成，新的证书也将随之颁发给申请人。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关。
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外村买的宅基地房子如何过户1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
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本村的宅基地能过户到外村的人吗农村土地所有权属于集体所有，而村民仅享有使用该土地的权利。因此，对于农村宅基地而言，其交易范围仅限于在集体内部进行，且受让方也必须属于同一集体组织。故此，将农村宅基地出售给非本地居民的行为是非法的。若涉及到转让行为，则仅允许持有者与其他集体成员之间进行流转。
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外村买的宅基地房子怎么过户农村宅基地过户流程有：1、准备所需材料；2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；4、等待国土资源部门审核；5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
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农村宅基地过户去哪农村宅基地过户去县、市土地管理部门办理。根据我国法律规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
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农村宅基地过户办法，如何过户宅基地？1、 准备好相关过户的申请资料。2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、 村委会审核后再向国土资源所申请。4、 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日。5、 由所报国土资源局进行办理。
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农村住房宅基地可以过户给外村人吗不能过户给外村人。宅基地属于集体所有，本村的村民符合申请宅基地的条件就可以申请，申请了宅基地需要办理土地确权的手续，否则无法与本村的村民进行宅基地转让。关于农村住房宅基地可以过户给外村人吗的问题，下面为您做详细的介绍。
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外村买宅基地房如何过户
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农村宅基地过户办法，如何过户宅基地？
1、 准备好相关过户的申请资料。2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、 村委会审核后再向国土资源所申请。4、 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日。5、 由所报国土资源局进行办理。
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