房屋买卖是否必须签订书面合同
- 律师解析
-
在进行房产交易过程中，必须以书面形式订立详细且准确的合同协议，其中需明确相关双方以及所涉房源的各项关键要素信息，如房屋价格、支付款项的方式及具体的支付时间节点、房屋的实际交付日期以及相应的使用条件要求等；
同时，还需明确预订者须负责办理所有产权登记手续的具体事项以及房屋质量的正常运作标准担保等细节内容；
对于相关公共配套设施以及基础建设的必要交付情况及所需承担的相关责任也应列出，另外，还需要对公共配套建筑的相应产权归属问题及其潜在的违约责任作出详尽规定。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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