有贷款房子怎么离婚处理

离婚房子贷款一般情况下是需要关于这个贷款的问题，都考虑到房屋的分割当中的，如果说在还没有还清的情况下，可以在离婚协议书当中约定，由其中的一方或者是双方继续的来进行还贷，这样的一种约定是合法有效的。

离婚涉及房屋贷款，应依双方约定或法定处理。共同名义购买、共同还贷的房产视为共有财产，贷款为共同债务。可暂停支付房贷，申请延期还款，但次数有限。共同出资购房，无论登记谁名，均为共同财产，贷款亦然。

实施家庭暴力的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，赔偿主要包括物质损害赔偿和精神损失赔偿。涉及物质损害赔偿，应当以赔偿实际损失为标准;涉及精神损害赔偿的，赔偿数额根据以下因素确定：(一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受诉法院所在地平均生活水平。

房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。

1、共同承担贷款：夫妇可在平等、互惠的基础上，共同商讨负担房屋贷款之事宜，并公共享有房产；2、卖房分割贷款：夫妇可以通过商量，将房屋出售，并使用售房所得款项归还房屋贷款；3、一方承担贷款；4、共同协商。

离婚涉及房屋贷款，应依双方约定或法定处理。共同名义购买、共同还贷的房产视为共有财产，贷款为共同债务。可暂停支付房贷，申请延期还款，但次数有限。共同出资购房，无论登记谁名，均为共同财产，贷款亦然。

夫妻共债离婚后需共同偿还或协商一方承担。共同借款购房的房产和债务为双方共有，离婚时未偿贷款仍需共同承担。如一方无法支付房贷，银行可向另一方追偿。夫妻内部可协商房产和债务分配，但对外部债权人无效。被豁免方需向对方追索债务。

房地产抵押贷款的还款方式主要有三种：一次还本付息法适用于一年内的贷款，到期一次性偿还本金和利息；等额本息还款法从贷款第二个月起，每月以固定金额偿还本金和利息；等额本金还款法则在还款期间内，按期等额偿还本金，同时结清当期利息。还款方式可按月或按季度进行。

房地产抵押贷款的还款方式主要有三种：一次还本付息法适用于一年内的贷款，到期一次性偿还本金和利息；等额本息还款法从贷款第二个月起，每月以固定金额偿还本金和利息；等额本金还款法则在还款期间内，按期等额偿还本金，同时结清当期利息。还款方式可按月或按季度进行。

房地产抵押贷款的还款方式主要有三种：一次还本付息法适用于一年内的贷款，到期一次性偿还本金和利息；等额本息还款法从贷款第二个月起，每月以固定金额偿还本金和利息；等额本金还款法则在还款期间内，按期等额偿还本金，同时结清当期利息。还款方式可按月或按季度进行。