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逾期交房违约金诉讼时效多久有效

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于逾期交付房屋请求违约金赔偿诉讼有效期设定为三年时间,这个诉讼时效当事人得知自身权益受到了侵害或应及时得知之时开始计算;
而在实际情况中,若涉及到逾期交付房屋并要求违约金的事宜时,这个诉讼时效的起始点则以双方明确签订的交房日期之后的第二天为准。
法律依据
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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法律规定,房屋交付逾期后,请求支付违约金的时效期限为三年,特定情形下可申请延长。时效期限自权利人知道或应当知道逾期之日起计算,最长不超过权利受损之日起二十年。超出此范围,若权利未得到充分保护,人民法院将不予审理。
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房地产延期交付房屋的违约赔偿诉讼时效为三年,自权利人知悉权益受损之日起算,超过二十年则不予受理。但存在特别情形时,权利人可申请延长期限。确保权益,及时维权是关键。
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