房屋已出售但户口未迁移该如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若因售卖房产而导致户口未予迁移事项，应遵循当时所签订之协议进行解决。
在买卖合约过程中，对于涉及卖方户口迁移之事宜，如未作具体规定或表述模糊，那么卖方如仅仅售出一套房屋且该房屋尚非唯一居所的情况下，可考虑请求亲戚朋友或所在工作单位同意接收其户口，同时寻求当地公安机关协助，以便妥善处理此问题。
在此基础上，如果原业主确实无法依据现有的协议将户口迁出，则新的购房者便有权行使权益，在办理户口相关手续时，积极推动原有顾客的户口继续留存在该住房之中，不会对新购房者办理户口以及正常居住产生任何不良影响。
然而，假如双方当事人就户口迁出事宜始终未能达成共识，他们有权选择向人民法院提起诉讼，并请求法院判定卖方的户口迁移责任及赔偿相关损失。
值得关注的是，为了确保自身权益，买方应该明确表达自己的诉求，切勿一味的坚持要求卖方迁出户口，因为若民事法院接收到这一诉讼请求，却发现其不属于实体法赋予法官审理权限之内，那么法院将可能会决定不予审理或者直接驳回原告的诉讼。
总而言之，户口迁移乃是一项行政事务，并非民事审理范畴，因此人民法院对此类事件并不具备审判权利。
- 法律依据
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《中华人民共和国户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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自劳动者入职之日起，如果用人单位超过了一个月但还不足一年未能与之签订书面形式的劳动合同，该行为已构成违法。
此外，如用人单位在法律规定的情形下未能与劳动者签订无固定期限劳动合同，同样也是违法的。在此种情况下，如果劳动者没有主动要求并与用人单位签订书面劳动合同，用人单位应该以书面形式通知劳动者结束劳动关系。
值得注意的是，用人单位有责任在劳动者入职之日起一个月之内与其签订书面形式的劳动合同。如果由于用人单位自身的原因造成无法签署书面劳动合同的局面，劳动者有权提出支付双倍赔偿金的要求，且这一权利的行使并未超出法定的仲裁时效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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抚养权已判好怎么去要回小孩
[律师回复] 解析：
若希望成功夺回已经被判决归属他人抚养权的未成年子女，必须提供充足且有力的理由以及确凿无疑的事实根据以证实目前被抚养人所处的环境对其成长发育产生了负面影响。例如，可以通过提供证据来证明对方存在虐待儿童行为、患有严重疾病导致无法承担起抚养责任，或者是由未成年子女本人明确表达出希望与您共同生活的意愿等等。在这个过程中，您需要积极搜集各类相关证据，并向当地法院提交申请，请求变更抚养权的诉讼。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
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