房屋已出售但户口未迁移该如何处理
- 律师解析
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若因售卖房产而导致户口未予迁移事项，应遵循当时所签订之协议进行解决。
在买卖合约过程中，对于涉及卖方户口迁移之事宜，如未作具体规定或表述模糊，那么卖方如仅仅售出一套房屋且该房屋尚非唯一居所的情况下，可考虑请求亲戚朋友或所在工作单位同意接收其户口，同时寻求当地公安机关协助，以便妥善处理此问题。
在此基础上，如果原业主确实无法依据现有的协议将户口迁出，则新的购房者便有权行使权益，在办理户口相关手续时，积极推动原有顾客的户口继续留存在该住房之中，不会对新购房者办理户口以及正常居住产生任何不良影响。
然而，假如双方当事人就户口迁出事宜始终未能达成共识，他们有权选择向人民法院提起诉讼，并请求法院判定卖方的户口迁移责任及赔偿相关损失。
值得关注的是，为了确保自身权益，买方应该明确表达自己的诉求，切勿一味的坚持要求卖方迁出户口，因为若民事法院接收到这一诉讼请求，却发现其不属于实体法赋予法官审理权限之内，那么法院将可能会决定不予审理或者直接驳回原告的诉讼。
总而言之，户口迁移乃是一项行政事务，并非民事审理范畴，因此人民法院对此类事件并不具备审判权利。
- 法律依据
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《中华人民共和国户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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