民法典租房能否提前解约
- 律师解析
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在租赁房屋的过程中，租户从理论上讲是可以提前解除租赁合同的，然而这同样被视为一种违约的行为，无论是由租户主动提出还是由房东要求。
此时若要提前终止合同，提出解除主张的一方必须承担相应的违约责任;
反之，如果此决定得到双方协调一致且并无特别约定，那么则通常无需为之承担违约责任。
此外，哪怕是由于合同条款所规定的解除情况发生，以及法律明确规定的解除情形出现，也可被认为是合理的提前解除理由，这样的情况下也无需承担违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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民法典租房能否提前解约
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民法典租房可以提前解约吗
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1w浏览2024-09-23
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房产纠纷民法典房屋提前退租违约金怎么算
若要提前结束租赁期，需按合约条款支付违约金。具体金额由双方协议决定，但不得高于实际损失的30%。未明确设定时，应支付提前解除日至合同解除日期间的全部租金损失。违约金旨在保障债务履行，惩处违约方并补偿受损方。不同国家对其看法不同，但违约时，违约方需以金钱或其他财产赔偿。设置违约金确保债务正常履行，金额依据法律或合同约定。
1w浏览2024-09-13
