租客租住期间水管损坏应由谁负责
- 律师解析
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在租赁合同存续期间内，当室内供水设施发生故障时，房东具有负责进行维修的法律责任。
若房东未能尽到维护义务，承租方有权在事先告知并且得到房东许可后，自行进行维修工作;
而在此过程中所产生的维修费用则应由房东负担支付。
然而，如果该水管受损是由于承租方的过失行为所造成的，那么房东将无需承担相应的维修义务。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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出租方在租赁期间有义务修缮因自身不当行为损毁的水管以保障租户权益。若合同规定出租方负责，其未履行时，承租方有权要求修缮。经催告不理会，承租方可自费维修并事后索赔。承租方有权通知出租方维修，并在对方逾期时自主修补，费用由出租方承担。如维修影响正常使用，可能调整租金或租期。但若水管问题由承租方个人原因引起，出租方免负责任。
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