物业侵占业主公共收益是否构成违法
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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物业擅自占用和支配业主共有的公共收益已然构成违法行为。
在某些情况下，物业公司甚至采取非法手段强行占有小区公共收益以满足其自身利益，这无疑是一种严重违反法律规定的行径。
对于由公共部位所产生的收入，这些实际的归属者应该为全体小区居民，而非被物业公司所垄断。
换言之，物业公司仅有权利代表业主对共享区域产生的收益进行管理，而无权擅自决定这类收入用途。
- 法律依据
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《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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物业侵占业主公共收益是不是违法在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业侵占业主公共收益是不是违法问题带来帮助。
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物业侵占业主公共收益是否构成违法
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共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
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