银行有权拍卖抵押房产吗
- 律师解析
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在借款方未能按时清偿所欠之债或出现法定的偿还债权的状况时，作为抵押权人的银行应有权与设置抵押的借款人协商，通过拍卖设定担保的房地产进而获取借款资金的优先偿还权。
若双方不能就此达成共识，银行则可依法向法院提出申请，要求对该抵押物进行公开拍卖或变卖。
- 法律依据
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《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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