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花园是否算作公摊面积

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
关于花园是否应纳入公用区域计算面积,需根据实际情况进行判断。
若该花园属于房屋购买时所附带的自有私家前庭园地,且需额外支付金额购买,则不应计入公用区域面积;
反之,倘若是在住宅小区的公共绿地中规划建设的花园,那么便可视为公用区域的一部分,计入公用区域建筑面积内。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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