律图审稿专业委员会3轮严审

公司能否申请二手房贷款

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据相关法律法规和金融行业规则,企业自身并不具备申请二手房屋抵押贷款的资格。
按照规定,这类贷款的申请主体应为自然人,且此举亦属于对广大民众购房权益的特别保护与扶持措施,旨在缓解个体购房者在支付全额房款方面所面临的经济压力。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第四条
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
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二手房是否可以申请公积金贷款
1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
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房产纠纷
申请办理二手房贷款批贷几天
?二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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