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租户和业主是否享有同等的物业权利

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
租户与业主在权益保障上并不呈现百分百统一性。
此种现象主要体现在以下四个关键的要点:
第一,作为实际使用物业的一方,租户拥有独特的权益;
第二,业主则被界定为物业的所有权法人,即业权的最终归属者;
第三,对于租赁物业的个人,他们并未享有成为业主的资格;
第四,根据法律的明文规定,只有业主才有权对房屋进行所有权的宣称和维护。
法律依据
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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