夫妻离婚后分割房产是否需要缴税
- 律师解析
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夫妻在决定解除婚姻关系之时，关于财产的分配尤其是房产的划分并不涉及到相应的税收费用。
然而，假如在离开一起生活的住所后，他们达成了关于房产所有权分割的协议，想要将房产从共有状态变为其中一位所有者，那么通过办理析产过户的方式完成产权变更，只需要支付约人民币两百元的手续费即可，无需其他税费负担。
换言之，这个过程不仅仅是简单地把整个房产的面积按照双方意愿割裂开来，形成多个部分，更重要的是在房地产登记局登记备案，就像把一本完整的《房地产证》经过切割成为数本各自独立的《房地产证》，但总体的建筑面积不会因此产生任何改变。
- 法律依据
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《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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