楼上未装修未住人发生漏水，责任应如何界定
- 律师解析
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关于房屋渗漏的起因以及应由谁负责的问题，需要从两个角度进行分析。
首先，我们要考虑的是楼上在装修过程中是否严格执行了防水工艺，处理恰当与否;
其次，亦不能忽视由建筑商所造成的设备及材料质量问题对防水性能带来的影响。
如果楼上在装修过程中未能尽职尽责，导致自家房间发生漏水现象，使之波及楼下住户，那么这家的主人则应负责赔偿损失，同时，相关部门有权向装修人追责。
然而，倘若房屋渗漏的根本原因在于建筑商未能提供符合标准的装修工具以及材料，那么其相应的法律责任应当由建筑商来承担。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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