网签合同与购房合同的内容是否一致
- 律师解析
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在全新的房地产制度下，网签合同呈现出与传统购房合同不同的特性。
从根本上说，网签的目的在于大幅度提升房地产市场交易的公开度和透明性，以期有效阻止一房多卖等失信行为。
同时，为了确保网签过程的规范合法，相关部门会进行严格的开发商资质审核，以确认其是否具备商品房预售许可证这一核心资格证书。
相较之下，购房合同是一份专门用于证明房屋所有权归属以及房款结算方式的法律文书。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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