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房屋租赁合同中,承租人享有哪些权利

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先,“买卖不破租赁”原则,是法律赋予出租方权益的充分体现。
在租赁关系存续期间,即使房屋发生所有权变动,新的所有权人亦需遵守原租赁合同条款,承租方的合法权益仍然受保护。
其次,依据相关法律法规,当出租方出售所出租之房产时,对于租期未到期的承租人享有优先购买权,以保障其权利不受损害。
再次,为了维护社会道德价值观和确保家庭和谐稳定,若房屋租赁合同的租金及其他条款符合法律规定,则共同居住人有权继续按照合同约定进行租赁活动。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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