二手房逾期未付款可以解除合同吗
- 律师解析
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若二手房产交易中的买方未能按照合同规定及时履行支付义务，卖方有权依法律程序解除房产买卖合同，但需遵循特定的法律准则和合同条款。
具体包括如下方面:
卖方应给予买方合理期限为期三个月用以履约支付货款;
如在该期间内，买方未能按时向卖方支付货款，卖方将具有法定权力终止合同。
同时，合同终止之后，卖方有权依法请求买方承担合逾期付款导致合同解除所产生的违约责任，包括依照既有合同规定的违约金条款，向买方追偿其应当支付的违约金款项。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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