租房合同提前解除，应如何进行赔偿
- 律师解析
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关于提前终止租赁合同所产生的违约责任，其具体的赔偿方式需依照签订合同时的约定而决定。
首先，若在协议文本中明确载明了违约金事项，且该款项低于违约行为所导致的实际损害金额之时，受损方有权向法院或仲裁机关提出调高违约金至实际损失额的申请;
反之，若违约金设定过高，显著超过实际损失时，亦可依法请求减少至适当比例。
其次，如若租赁合同中并未设定相关违约罚则，当事人双方可在相互协商的基础上，就提前退约事宜达成共识，按协商结果实施相应的赔偿措施。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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