房屋卖后未过户，能否收回的法律规定
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当涉及到房产交易后尚未完成过户手续的问题时，如果您决定终止交易想将房屋收回，那么这种做法自然是可行的，但是这同时也意味着您将会构成违约行为，从而需按照相关规定承担相应的违约责任。
尽管在房产交易尚未进行过户的情况下，该房产在法律意义上依然归属于您所有，然而，如果已经签署并经过法定公正的房屋买卖合同并未违背任何法律规定，那么这份合约便具有有效性，您有义务去执行它。
若是未能遵守合约中的各项条款约定，您就应当承担相应的违约责任。
关于违约责任具体是如何界定的，您可以与对方进行友好协商，如果双方无法达成共识，可以选择向法院提起诉讼，最终审判结果将由法院依法裁定。
- 法律依据
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《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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房屋卖后未过户能收回吗?房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。 房子未过户，则房子本身仍然是你的，但是，房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证，则合同是有效的，有义务履行合同，若违反合同的约定，则应承担违约责任。 至于具体承担怎样的违约责任，可以与对方协商，协商不成的，可以诉至法院，由法院裁决。
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