网签是否等同于完成了备案登记
- 律师解析
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网签并非意味着登记备案。
顾名思义，网签是指您与销售商在签订房产协议之后，必须前往相应的房地产管理机构进行备案，而且这一过程还需要将信息发布至互联网上以供公众查阅。
在此基础上，相关部门会为您提供一个独立的网签号码，以便您能够通过此号码在网络上随时进行跟踪查证。
网签的初衷在于提高房屋交易的公开性、透明度。
值得注意的是，一旦完成网签，消费者仍有权利决定是否撤销该份合同。
通常情况下，网签的流程如下所示:
首先，交易双方需依据已经在网上公示且经过双方认可的购房定金协议或者买卖合同文本共同商定相关的条款内容;
其次，房地产开发商将会借助于网上签约系统，打印出经由双方确定无误的协议或者合同;
再次，各方签署协议或合同;
最终，在电子地图中明确标注出该套商品房已经被预购或者签约成功。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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