公司占用业主车位建电梯，应否拆除
最新修订 | 2024-06-11
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曹静律师
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- 律师解析
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若公司未经业主许可擅自占用业主车位用于搭建电梯，此类行为应立即予以拆除。
原因在于，在这种情境下，业主依法享有要求归还被侵占之物及恢复原有权益的法定救济权。
然而，如果电梯被拆不能带来比业主受损后得到的赔偿更高的价值，那么应当考虑拆除该电梯。
因为这无疑构成了对他人权益的恶意侵犯，进一步来说，是对司法权利的滥用。
- 法律依据
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《民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
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