房屋差面积怎么办
- 律师解析
- 如房产面积产生误差，买方可选择与卖方协商解除合约，此时卖方需将买方已支付的房款以及相应的利息全额退还给买方；反之，若买方愿意继续执行该项合同，那么便可依据实际测量出来的面积误差比例以及事先约定好的价格，对该部分差价进行处理，具体方式包括但不限于以下几种：由买方进行补充、卖方独自承担或卖方进行退款并加倍赔偿等。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋面积与合同面积差怎么办若房屋面积与合同约定之面积偏差控制在百分之三范围内，则按实际测量的面积计算房价款；反之，当面积偏差超过该比例的绝对值时，购买方享有无条件地决定是否终止购房协议并要求退还所支付的全部房价款项的权利。在此种情况下，卖方有责任在买方提出终止购房协议之日起的三十个日历日内，全额退还买方已经支付的所有房价款项。
-
房屋面积差怎么办关于房屋建筑面积的误差处理办法如下：1.若面积误差控制在百分之三（包括百分之三在内）以内，应依据与卖方签订的协议中约定的价格，将实际测量面积进行最终结算；2.当面积误差超过百分之三时，买方有权选择取消合同，要求卖方退还已支付的所有费用并承担合理的利息损失。然而，买方亦可继续执行合同协议，但具体应支付的费用需按照不同程度的误差份额予以详细计算。
-
房屋面积差不补差怎么办若房产面积偏差超百分之三，购买方可终止合同，卖方须全额退款并支付相应利息。若偏差未超百分之三，双方应按面积误差比例和约定价格协议决定补救措施。购买方可选择补救偏差部分，或卖方独立承担款项，亦可选择卖方退款并额外赔付。
-
二手房房屋面积有误差怎么办1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
房产纠纷
-
房屋面积有误差应该怎么办面积误差比绝对值在3%以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同;超过3%，解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。
房产纠纷
-
遇到房屋面积误差怎么办在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
房产纠纷
问题没解答? 125593人选择咨询律师
房屋差面积怎么办
一键咨询
遇到房屋面积误差怎么办
在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积差怎么办
关于房屋建筑面积的误差处理办法如下：1.若面积误差控制在百分之三（包括百分之三在内）以内，应依据与卖方签订的协议中约定的价格，将实际测量面积进行最终结算；2.当面积误差超过百分之三时，买方有权选择取消合同，要求卖方退还已支付的所有费用并承担合理的利息损失。然而，买方亦可继续执行合同协议，但具体应支付的费用需按照不同程度的误差份额予以详细计算。
1w浏览2024-06-13
二手房房屋面积有误差怎么办
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
10w+浏览
房产纠纷房屋差面积怎么办
如房产面积产生误差，买方可选择与卖方协商解除合约，此时卖方需将买方已支付的房款以及相应的利息全额退还给买方；反之，若买方愿意继续执行该项合同，那么便可依据实际测量出来的面积误差比例以及事先约定好的价格，对该部分差价进行处理，具体方式包括但不限于以下几种：由买方进行补充、卖方独自承担或卖方进行退款并加倍赔偿等。
1w浏览2024-06-07
房屋面积有误差应该怎么办
面积误差比绝对值在3%以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同;超过3%，解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积差不补差怎么办
若房产面积偏差超百分之三，购买方可终止合同，卖方须全额退款并支付相应利息。若偏差未超百分之三，双方应按面积误差比例和约定价格协议决定补救措施。购买方可选择补救偏差部分，或卖方独立承担款项，亦可选择卖方退款并额外赔付。
1w浏览2024-05-24
二手房房屋面积存在误差怎么办
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积与合同面积差怎么办
若房屋面积与合同约定之面积偏差控制在百分之三范围内，则按实际测量的面积计算房价款；反之，当面积偏差超过该比例的绝对值时，购买方享有无条件地决定是否终止购房协议并要求退还所支付的全部房价款项的权利。在此种情况下，卖方有责任在买方提出终止购房协议之日起的三十个日历日内，全额退还买方已经支付的所有房价款项。
1w浏览2024-06-26
购买的新房屋面积有误差怎么办
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷房屋误差面积怎么办
住宅面积缩减问题困扰购房者。依据房地产行政主管机关的实际测量面积，购房者应作为衡量标准。最新《最高人民法院解释》针对商品房买卖纠纷中的“面积缩水”问题，提供了明确的法律指导。该解释旨在维护购房者权益，确保合同公平履行。
1w浏览2024-05-17
