预售合同没有合同章是否影响法律效力

签订房产购置合同时，需携带以下文件及证明： 1.个人身份证及户籍簿原件及复印件； 2.婚姻状况证明（结婚证书或单身证明）； 3.收入证明； 4.购房首付款发票原件及复印件； 5.个人印鉴章。请务必准备齐全。

在某些情况下，即使合同未加盖公司印章，只要得到有效授权的个人签字或按指纹，合同仍可视为具有法律效力和约束力。公章并非唯一使合同生效的条件，当事人之间的共识也是关键。因此，合同的法律效应不一定依赖于公章，而是取决于当事人的同意和授权代表的确认。这种做法体现了法律对不同形式协议的灵活认可，旨在保障交易的自由和效率。

商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。

我国合同法的规定依法成立的合同才受法律保护的，合同一般是自签订时成立，而签订合同要当事人签字或者盖章，如果合同盖错了章的，合同是不会成立的，所以合同没有效力。

协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。

商品房预售许可证撤销后，购房合同失效。原合同失去法律效力，视同未订立。已付款项全额退款或折扣补偿。如一方有过错，须赔偿对方经济损失。双方均有过失，各自担责，除非法律另有规定。

商品房预售合同涉及广告承诺、定金处理、预购协议效力和备案登记等方面。广告承诺未写入合同也具约束力。定金依据责任处理，非双方原因应退还。符合规定的预购协议视为有效合同。未备案不影响合同效力，但双方可约定备案为生效条件，未满足条件但已履行的仍有效。

合同一般暴晒六个月就很难鉴定了，但是需要具体情况具体分析，对于疑难鉴定，鉴定机构可以听取专家意见。司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

商品房预售合同涉及广告承诺、定金处理、预购协议效力和备案登记等方面。广告承诺未写入合同也具约束力。定金依据责任处理，非双方原因应退还。符合规定的预购协议视为有效合同。未备案不影响合同效力，但双方可约定备案为生效条件，未满足条件但已履行的仍有效。

只要所签订的购房预售合同的各项条款皆具备了法定有效的生效条件，则在法律意义上讲，这部预售合同便具有有效性和约束力。因此，房地产行政主管部门应持续重视并充分发挥网络信息科技手段的优势，推进商品房预售合同网上登记备案的实施进程。同时，商品房预售合同的登记备案手续亦可委托他人代为办理。但若选择由代理人为您办理相关事项，应事先书写一份正式且明确的授权委托书备查。