公证面积不够可以换房吗
最新修订 | 2024-06-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在签订购房合同时，若能与房地产开发企业达成共识并得以进行房屋置换（即对合同条款进行相应修改），这当然是可行的；然而，需要明确的是，任何一方均无权单独提出更换房屋的请求。对于一方当事人未能遵守合同规定，未按照既定约定履行其应尽之义务时，那么他们理应承受继续履行合同义务、采取弥补性措施以及为自己的行为所造成的所有损失进行赔偿等法律责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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新房公摊面积不够怎么办当商品房实际面积与合同面积差异超过3%时，买受人有权解除合同，出卖人应退还购房款及利息。若差异未超3%，买受人可依据面积误差比例和合同规定，要求出卖人进行差额返还。
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如何证明房子面积不够"房屋缩水"现象多样，涉及建筑面积不符、预售及购房合同内容与实际背离。业主在交房时可能发现房屋面积与开发商承诺不符，或套内面积与合同约定不一致，影响房屋使用效率。这些问题在房地产市场中普遍存在，需要引起关注和解决。
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房产证换证面积缩水如何维权根据合约规定处理此事。若约定不明，请按此执行：面积误差小于等于3%，按实测数据核算；超3%，客户可退订。望您理解支持。您提交退订申请后，我们将立即退款并支付已缴款项利息。
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拆迁中，产权置换是按建筑面积、使用面积、公摊面积中的哪个换?拆迁中选择产权置换，它的调换面积没有明确规定，但是补偿结果不会低于居民现有的生活保障，并且在拆迁过程中要保证拆一还一原则，具体按哪种补偿，各地的政策也不一样，要根据本地相关规定进行。
土地征收
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1:1回迁，是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积?拆迁时遵循拆一还一原则，置换面积各地都有不同的规定，可按照合同上的约定来进行，一般拆迁方会给被拆迁人含公摊面积的安置房，具体解决方法还可与拆迁方进行讨论。
补偿标准
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房屋拆迁1： 1置换包含公摊面积吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁1 1置换包含公摊面积吗,拆迁补偿协议的内容规定是怎样的的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋拆迁
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公证面积不够可以换房吗
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拆迁中，产权置换是按建筑面积、使用面积、公摊面积中的哪个换?
拆迁中选择产权置换，它的调换面积没有明确规定，但是补偿结果不会低于居民现有的生活保障，并且在拆迁过程中要保证拆一还一原则，具体按哪种补偿，各地的政策也不一样，要根据本地相关规定进行。
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征地拆迁偷2000元被刑事拘留家属可以见面吗
[律师回复] 解析：
通常在刑事拘留时期内，亲属并不具备直接与被拘留者会面的权利。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款，在拘留阶段的犯罪嫌疑人，侦查部门有权对其会见亲友的行为加以限制，然而律师的会见权则不受此项规定的约束。因此，若亲属希望了解案件进展或者为被拘留者提供援助，我们强烈建议您委托专业律师进行沟通和协调。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信
通常在刑事拘留时期内，亲属并不具备直接与被拘留者会面的权利。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款，在拘留阶段的犯罪嫌疑人，侦查部门有权对其会见亲友的行为加以限制，然而律师的会见权则不受此项规定的约束。因此，若亲属希望了解案件进展或者为被拘留者提供援助，我们强烈建议您委托专业律师进行沟通和协调。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信
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快速解决“刑事辩护”问题
多少金额够刑事拘留的
[律师回复] 解析：
在中国法制体系中，关于刑事案件的立案门槛通常设定在涉案金额达人民币2000元及以上的程度上。
然而，针对各类别、各类型的罪行，国家亦确立了相应的立案与起诉标准。举例来说，在涉及财产侵占的盗窃案例中，单个犯罪嫌疑人所获非法利益只要达到700元即可满足立案的最低要求；
然而，在涉及财产转移的抢夺案件中，警察部门需要在涉案金额达到500元的情况下才会启动备案及立案调查程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
在中国法制体系中，关于刑事案件的立案门槛通常设定在涉案金额达人民币2000元及以上的程度上。
然而，针对各类别、各类型的罪行，国家亦确立了相应的立案与起诉标准。举例来说，在涉及财产侵占的盗窃案例中，单个犯罪嫌疑人所获非法利益只要达到700元即可满足立案的最低要求；
然而，在涉及财产转移的抢夺案件中，警察部门需要在涉案金额达到500元的情况下才会启动备案及立案调查程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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取保候审多次换是几次
[律师回复] 解析：
在我国现行的法律体系中，针对取保候审的申请次数并无确切的限制性规定。只要申请人满足取保候审的各项条件且先前执行的取保候审措施并未出现任何违规之处，那么从理论上看，申请人是有权利多次提出申请的。
然而，从实际操作层面来看，频繁地变更取保候审措施往往暗示着该案情错综复杂或者犯罪嫌疑人和被告人的行为举止发生了某种程度上的改变。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月
在我国现行的法律体系中，针对取保候审的申请次数并无确切的限制性规定。只要申请人满足取保候审的各项条件且先前执行的取保候审措施并未出现任何违规之处，那么从理论上看，申请人是有权利多次提出申请的。
然而，从实际操作层面来看，频繁地变更取保候审措施往往暗示着该案情错综复杂或者犯罪嫌疑人和被告人的行为举止发生了某种程度上的改变。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月
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取保候审金多久退换钱
[律师回复] 解析：
关于取保候审所支付之款项，待取保候审期届满之际将会悉数退还。
依据现行法律法规之具体规定，对于获准取保候审之人士而言，欲前往银行领取已返还之保证金，务必持有已解冻取保候审之书面通知或其他相关法律文书作为凭证。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
关于取保候审所支付之款项，待取保候审期届满之际将会悉数退还。
依据现行法律法规之具体规定，对于获准取保候审之人士而言，欲前往银行领取已返还之保证金，务必持有已解冻取保候审之书面通知或其他相关法律文书作为凭证。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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1:1回迁，是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积?
拆迁时遵循拆一还一原则，置换面积各地都有不同的规定，可按照合同上的约定来进行，一般拆迁方会给被拆迁人含公摊面积的安置房，具体解决方法还可与拆迁方进行讨论。
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征地拆迁我在小区里从车库到出来被驾驶证过期没换，车在六年没有上线拿检测报告车撞，这个事故怎么判责
[律师回复] 需要缴经现场勘查确定责任
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快速解决“交通事故”问题
房屋拆迁1：
1置换包含公摊面积吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁1
1置换包含公摊面积吗,拆迁补偿协议的内容规定是怎样的的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁给驾校4000元，所有的费用，后面只带了体检，其他都没有正式录入，协商退钱，结果扣我400，后面一拖再拖，
[律师回复] 可以申请除体检费用之外的退费
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快速解决“损害赔偿”问题
我彩礼女方父母收369000还有见面礼和介绍费前两个月女孩还好，后面女孩私自出去旅游回来就不让男孩碰她，然后私自回娘家来接也不回去总共花费男方4十八九万元，能要回钱吗i
[律师回复] 这种情况下可以起诉要回
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营业房拆迁时，置换公摊面积怎么计算？
如果营业房屋在进行拆迁时置换公摊面积会根据省级人民政府制定的公摊面积来计算，那么在购房时也是会按照房屋的面积来确定具体的费用，但是因为一些共同区域是居民共同使用的，所以国家也是会将公摊面积算入到每户面积中，具体标准会根据不同省份规定来确定。
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征地拆迁
测试工程师，实际做了部分管理
工作，问了老板说公司没有具体
经理等管理职位(当时没有或者根本不承认)，我面试的新员
工培训好后，以后开会都不带
我，孤立我，后来会议上老板说
以后测试问题这个新员工负
责，让产品和开发都找他。后来他给
我分配工作。后公司以不能胜任工作
单方面解除劳动合同，劳动仲裁公司证据之一就是证人证言和聊天截图说我拒绝分配的工作(我还退群了)，算不算侮辱性降岗
[律师回复] 您说的情况有没有对您有利的证据？公司哪里的，做多久了
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产权置换补偿面积怎么算？
被拆迁人均的建筑面积超过40平方米的需要按照40平方米的标准进行计算，超出部分采用货币的方式进行补偿，如果人均的建筑面积不超过40平方米的，将会按照40平方米补足进行计算。
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房产纠纷
