中介一房两卖怎么维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在面临一套房产发生两次买卖的侵权行为时，购房者有权要求解除该项合约、返还已经支付的购房款项以及相关的利息费用，同时还可请求赔偿由此产生的损失。若卖方为普通公民，购房者可向其追究违约责任，然而，其所能主张的仅限于返还购房款项及其相应的利息费用，以及赔偿因此而产生的损失。倘若上述请求未能得到满足，购房者仍有权利向当地人民法院提出诉讼申请。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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发现中介一房两卖如何维权在遭遇房产一房二售的维权纠纷时，作为买方当事人可依法主张解除该房屋买卖合同、要求卖方归还其已经支付的全部购房款项以及相应的利息补偿、同时要求卖方对因违约所造成的所有经济损失进行赔偿。如果在此基础上，买方仍然遭受了经济上的重大损害，其还可以进一步以法律手段向法院提出诉讼，要求卖方承担不超过其已支付购房款两倍的赔偿责任。
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中介一房多卖如何维权倘若遭遇房产转售多人之情形，您有权向出售商索取双倍返还先前支付的购房款项以及相应的经济损失补偿。众所周知，合同一旦签署，其所涉房地产交易的法律责任便具有不可替代的唯一性与独占性。然而，众多案例表明，部分开发商会未经同意再次向他人出售同一处房产，这种行径实属严重违背了双方在合约中所达成的交易共识，因此，您有权利依法向对方索取赔偿。
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中介卖方一房二卖如何维权面对一房二卖，购买者可要求撤销合同、退还房款及利息，并索赔损失。若出卖方为个人，可追究其违约责任，限于房款、利息及经济损失。若诉求未满足，可向有管辖权法院提起诉讼，保障自身权益。
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一房多卖中介有责任吗房屋中介机构不需要承担连带给付责任。房屋中介机构对房屋情况只有基本的审查的义务，对一个人的诚信无法进行准确判断。况且给付购房款都是在房屋中介机构不知情的情形下给付的，房屋中介机构没有过错，不用承担任何责任。
房屋买卖
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中介一房二卖违法吗“一房两卖”指卖方同时向两位购房者售卖同一物业，以获取非法收益。卖方收受款项后私自更改房屋所有权证进行交易，涉及法律风险，构成合同欺诈罪。双方应依法处理，保障权益。
房屋买卖
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中介一房二卖判几年首先，关于定金能否退还的问题，其基本原则是：通常情况下不会予以退还；其次，在特定情况下，如购房者并未违反合约条款，定金可以被退还。然而，如遇到由于不可抗力等特殊情况导致交易无法顺利完成，或由于买卖双方对于相关协议及补充协议的具体内容未能达成共识。
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二手房纠纷案件·常见问题
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中介一房两卖怎么维权
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中介一房二卖违法吗
“一房两卖”指卖方同时向两位购房者售卖同一物业，以获取非法收益。卖方收受款项后私自更改房屋所有权证进行交易，涉及法律风险，构成合同欺诈罪。双方应依法处理，保障权益。
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中介一房二卖判几年
首先，关于定金能否退还的问题，其基本原则是：通常情况下不会予以退还；其次，在特定情况下，如购房者并未违反合约条款，定金可以被退还。然而，如遇到由于不可抗力等特殊情况导致交易无法顺利完成，或由于买卖双方对于相关协议及补充协议的具体内容未能达成共识。
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A”公司为了避险把员工劳动关系放在B公司（中介～人力公司），但人在A公司工作，A ，B公司且没有直接关系，这跟B公司签订哪类合同合适呢？
[律师回复] 在A公司为了避险而将员工劳动关系放在B公司（中介或人力公司），但员工实际在A公司工作的情况下，A公司与B公司之间没有直接关系，选择合适的合同类型对于明确双方的权利和义务至关重要。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同类型
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一房多卖中介有责任吗
房屋中介机构不需要承担连带给付责任。房屋中介机构对房屋情况只有基本的审查的义务，对一个人的诚信无法进行准确判断。况且给付购房款都是在房屋中介机构不知情的情形下给付的，房屋中介机构没有过错，不用承担任何责任。
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房产纠纷婚前全额房产，在结婚后卖了，所得所有资金买了新的房子，新房子还是一个人的名字，算夫妻共同财产吗
[律师回复] 针对婚前全额房产在结婚后卖了，用所得所有资金买了新的房子，且新房子仍登记在一个人名下的情况，是否算作夫妻共同财产，需要根据具体情况和法律条款来判断。
首先，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。因此，如果房子是婚前全额出
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要是丈夫有债务可以选择离婚把财产留给妻子净身出户还是会起诉拍卖吗
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
丈夫有债务时，即使选择离婚并将财产留给妻子净身出户，仍存在被起诉拍卖财产的可能。
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找中介一房二卖违法吗
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中介一房二卖怎么赔偿
明知一房二卖的当事人具有主观恶意，有效合同买家有权要求卖方履行交房义务；无效或可撤销合同买家可在知晓情况一年内诉请法院或仲裁撤销合同、追偿已付房款及利息，并可索赔最高至购房款双倍的赔偿。
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