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中介一房两卖可以起诉中介吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于“一房二卖”的侵权纠纷当事人有权依法追究其法律责任。在此种情形下,未能成功购得房屋的交易方所签订的买卖合同将被判定为无效。针对这一结果,当事人可选择将该无效的房屋买卖合同提交至仲裁机构进行裁定,以确定其无效性以及相应的赔偿金额赔偿方式。此外,当事人还可以向房产所在地的人民法院提出诉讼申请,要求对方承担因一房二卖而导致的经济损失
法律依据
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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中介一房两卖可以起诉中介吗
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中介一房二卖判几年
首先,关于定金能否退还的问题,其基本原则是:通常情况下不会予以退还;其次,在特定情况下,如购房者并未违反合约条款,定金可以被退还。然而,如遇到由于不可抗力等特殊情况导致交易无法顺利完成,或由于买卖双方对于相关协议及补充协议的具体内容未能达成共识。
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中介一房二卖违法吗
“一房两卖”指卖方同时向两位购房者售卖同一物业,以获取非法收益。卖方收受款项后私自更改房屋所有权证进行交易,涉及法律风险,构成合同欺诈罪。双方应依法处理,保障权益。
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一房多卖中介有责任吗
房屋中介机构不需要承担连带给付责任。房屋中介机构对房屋情况只有基本的审查的义务,对一个人的诚信无法进行准确判断。况且给付购房款都是在房屋中介机构不知情的情形下给付的,房屋中介机构没有过错,不用承担任何责任。
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房产纠纷
中介一房二卖怎么判刑
尚未依法获得权属证书的商品房无法进行房产转让,并且对于购买的未竣工阶段的预售商品房,购房者同样被禁止再次进行转让。在此期间,包括预售商品房竣工并经历交付至预购人手中,以及预购人成功获取房屋所有权证为止,房地产主管部门都不会为其办理任何与转让有关的手续。
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房产纠纷
中介一房二卖如何处理
关于购房定金的退还规则陈述如下:若交纳定金的本约方严格依约履行了自身应承担的义务时,则其所支付的购房定金可选择退回或将其作为购房款予以冲抵;反之,如收取定金的立约方违反了合同规定,致使另一方不得不返回定金以双倍形式弥补亏损。
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