怎样会发现一房两卖
最新修订 | 2024-09-12
146浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于“一房二卖”这一概念的判定标准为：由于买方在法律风险的防御与规避方面所表现出来的弱点；卖方在商业信誉及道德观念上的缺损；对物质财富追求的欲望驱动；以及现行法律法规对市场交易行为监管力度的不足等诸多因素共同作用下，使得在房屋买卖合同签订之后，原出售方竟能再次对外以更高价格将同一套房地产转让给第三方，进而导致了买卖双方预期的交易目的无法得到有效落实。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
发现中介一房两卖如何维权在遭遇房产一房二售的维权纠纷时，作为买方当事人可依法主张解除该房屋买卖合同、要求卖方归还其已经支付的全部购房款项以及相应的利息补偿、同时要求卖方对因违约所造成的所有经济损失进行赔偿。如果在此基础上，买方仍然遭受了经济上的重大损害，其还可以进一步以法律手段向法院提出诉讼，要求卖方承担不超过其已支付购房款两倍的赔偿责任。
-
发现一房两卖退定金违法吗在我国，“一房多售”行为已被明令禁止，此行为违反《中华人民共和国刑法》，涉嫌合同诈骗。行为人若在合同签订过程中，通过欺诈手段骗取他人财物，且数额较大，将受到法律严惩，包括三年以下有期徒刑、罚金或单处罚金等。请大家遵守法律法规，维护市场秩序。
-
发现一房两卖怎么处理遇到一房两卖，解决方案为：首先，确认购房合同无效或可撤销。购买方有权解除合同，收回购房款及利息，并要求赔偿实际经济损失。此外，购买方还可主张卖方承担不超过购房款一倍的赔偿责任，以维护自身权益。及时咨询法律专家，确保合法权益不受侵害。
-
发现一房多卖可以报案吗？发现一房多卖不一定可以报案，若售卖房屋的人，与不止一个公民签署了房屋的买卖合同，且该售卖房屋者，具有“非法占有”两笔房款的目的，此时该多次出售房屋的人涉嫌犯了合同诈骗罪，显然此时可以报案处理。而对于房屋售卖人没有“非法占有”意图的情形属于民事纠纷，一般就不适合报案处理。
房屋买卖
-
发现开发商一房多卖怎么办商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。
房屋买卖
-
发现开发商一房多卖如何起诉？发现开发商一房多卖起诉的时候可以带着起诉状、与开发商签署的房屋买卖合同、证明开发商将房屋卖给多人等的材料。诉讼请求被法院受理之后，提出请求的原告需要预交诉讼费。若原告没有能力缴纳的，也可能由被告预交。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125362人选择咨询律师
怎样会发现一房两卖
一键咨询
发现开发商一房多卖怎么办
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。
10w+浏览
房产纠纷你好请问今年四月份底借两万给同事，10月5号人去世了，只有转账记录，个人借的，怎么处理
[律师回复] 你好方便电话沟通一下
3.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
家中老母有两个女儿都已结婚，现有拆迁房三套，我是长女考虑分家产老母为难主动让出三室120平住房给妹妹（妹妹结婚没房子一直和母亲一起），我和老母各分的一套90平，且老母这套房子百年之后以40/50（我40平，妹妹50平）的分配方案，谁要给对方现金的方式进行继承，由于分配过程出现了纠纷我现在想放弃母亲这套房子的继承权。
想咨询我主动放弃对我以后也就是老人百年后有什么影响和后果
[律师回复] 你好，法律上是没有影响的，不用担心
3w浏览
你好，我之前购买商铺支付了107万，开发商给我合同签了59万的合同，另外48万是什么房地产代理公司给我们签的什么服务费，这个48万费用合理吗？房子是开发商直接过户给我们的。我给了107万，网上上面只有59万，如果我107万卖掉听说会给很多税费，这个服务费怎么解决呢？能不能退或者能不能把网签金额改回107万
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题
4w浏览
我们俩都是二婚，我带一女孩现在十三岁，婚后生一儿子现在七岁，男孩子从小到大都是我一个人带大的，他常年不在家，他说话特别难听，每次说话都是吵架，他还嫌我没本事挣钱，前段时间打电话说过两三年得离婚
[律师回复] 你好我这边负责婚姻案件
3.8w浏览
发现开发商一房多卖如何起诉？
发现开发商一房多卖起诉的时候可以带着起诉状、与开发商签署的房屋买卖合同、证明开发商将房屋卖给多人等的材料。诉讼请求被法院受理之后，提出请求的原告需要预交诉讼费。若原告没有能力缴纳的，也可能由被告预交。
10w+浏览
房产纠纷未婚生子孩子现在一岁两个月，女方与男方过不下去了，想带走孩子，男方不同意，女方可以悄悄带走吗？
[律师回复] 要看具体情况，如果男方比较强势有可能威胁你的安全，你可以悄悄带走孩子，再与他协商。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
被执行中，微信支付宝被冻结，案件是本人在本地麻将馆打牌长期被老板主动垫付资金，已经达到两万六千多元。这个钱我是必须要还的嘛？
[律师回复] 出庭应诉？上诉过？请及时处理事务
4.3w浏览
发现一房多卖可以报案吗？
发现一房多卖不一定可以报案，若售卖房屋的人，与不止一个公民签署了房屋的买卖合同，且该售卖房屋者，具有“非法占有”两笔房款的目的，此时该多次出售房屋的人涉嫌犯了合同诈骗罪，显然此时可以报案处理。而对于房屋售卖人没有“非法占有”意图的情形属于民事纠纷，一般就不适合报案处理。
10w+浏览
房产纠纷我们两个都是二婚，我带一女儿，他没孩子，婚后生了一个男孩，现在七岁，女孩十三，男孩从小到大都是我一个人带大的，他长期在外打工，前段时间他打电话俺俩吵架，他说过两三年要离婚
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，律师，我想问一下就是我家的房子是我和我老公共同所有，房产证上是我们两个人的名字，但是我俩现在离婚了，我能够不经过他的同意把房子卖掉吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？
3.8w浏览
开店被职业打假人举报，打假人先到店踩点，讯问购买商品，因为商品包装很脏且明确告知已过期不出售，没有卖出去，过了一段时间另一个打假同伙到店直奔商品，当时在打电话没有注意，卖了六元钱，现在打假人举报到工商局，要求赔偿两万元，请问要怎么办
[律师回复] 协商解决吧，没办法的这种
3.4w浏览
公司要求员工强买强卖
[律师回复] 强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
4.7w浏览
开发商一房两卖该怎么处理
出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续时，两个房屋买卖合同均属有效。
10w+浏览
房产纠纷房子不想卖了，需要赔钱吗，没签合同，买家定金交给中介的
[律师回复] 您好，只要签了合同就有可能需要赔钱，具体看合同约定。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我爸在微信上找到一个姓王的经理卖电动代步车，19800元，我爸交了2000元订金，我们说是骗子，不让他买，问王经理要，他不给退，最后给我保证货到后不满意可以退2000元不拿车，说的很好，其他条件啥也没说，结果过了一天问我爸要8000元车款3000元托运费 还有什么电动机的钱
[律师回复] 诈骗，请注意，谨防诈骗
4.5w浏览
我前两天在小区里面转让过来一个商铺，装让时问了转让人和房东可不可以做餐饮，都说可以。当我去办理餐饮证件时被相关部门告知此商铺不能做餐饮，办不了证件。我已经交了装让费和房租，押金。我该怎么办
[律师回复] 你好！ 合同是怎末约定处理的
3.8w浏览
破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
