购房面积误差纠纷怎么解决
- 律师解析
- 当商品房交付后，若实际测量面积与合同约定面积的差异超过了总建筑面积的3%，买方可选择行使法定权利解除本合同，并要求出卖人尽快全额退还已支付的全部购房款以及相关利息；反之，若二者的差值在总建筑面积的3%以内，则可依据面积的差异比例和此前双方达成的协议规定的价格标准，判断应该由买受方自行弥补这部分差额，或是依据具体情况，由出卖人自主选择直接承担或向买受人进行返还并且承担相应的两倍责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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购房面积误差纠纷怎么解决
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二手房面积误差如何解决
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
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房产纠纷购房面积误差纠纷怎么解决
当商品房交付后，若实际测量面积与合同约定面积的差异超过了总建筑面积的3%，买方可选择行使法定权利解除本合同，并要求出卖人尽快全额退还已支付的全部购房款以及相关利息；反之，若二者的差值在总建筑面积的3%以内，则可依据面积的差异比例和此前双方达成的协议规定的价格标准，判断应该由买受方自行弥补这部分差额，或是依据具体情况，由出卖人自主选择直接承担或向买受人进行返还并且承担相应的两倍责任。
1w浏览2024-06-07
购房面积误差纠纷怎么解决
10w+浏览2024-07-29
二手房面积误差怎么解决
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
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房产纠纷购房面积误差包括公摊面积吗
购房合同中涉及公摊面积且按建筑面积计价时，需明确套内建筑面积与分摊的共有面积。双方应约定建筑面积固定而套内面积可能存在的误差，以及两者均可能出现误差时的处理方式，确保合同内容详尽，避免日后纠纷。
1w浏览2024-05-24
购房合同面积误差
10w+浏览2024-10-18
购房面积有误差能退定金吗
若商品房面积误差超过法定标准3%，买方要求退房且得到法律支持的前提是需根据当事人双方事先签署的购房合同中的相关条款，如明确规定面积存在差异时可退还定金，那么方可退款。反之，若合同中并未对此作出明确规定，则仅在开发商严重违反合同约定，致使合同目的无法达成的情况下，买方方有权提出退还定金的诉求。
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房产纠纷购房面积误差了怎么办
关于房屋面积误差的处理方法如下：1.若面积误差在百分之三之内（包含百分之三），则应依照先前签订的合同所规定的价格，以实际测量的面积作为结算依据进行付费；2.若面积误差超过了百分之三，那么购买者有权选择解除合同，并要求退还已支付的所有费用以及相应的利息。此外，购买者还可以选择继续履行合同，但具体的费用将根据不同的份额进行精确计算。
1w浏览2024-06-13
购房面积误差包括公摊面积吗
10w+浏览2024-07-28
购房面积有误差可以要求退房吗
是根据法律规定，即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
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房产纠纷购房面积误差怎么退款
若房屋建筑面积误差超3%，买方有权终止合同，要求全额退款及利息、定金。误差在3%内，双方继续履行合同，按实际误差比例和约定价格调整费用，或卖方退还多收款项并给予双倍赔偿。
1w浏览2024-05-24
面积误差怎么解决
10w+浏览2023-09-14
购买的新房屋面积有误差怎么办
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房产纠纷购房面积误差多少正常
若商品房实际面积与合同面积差异超3%，买方有权依法终止合同，卖方须无条件退还购房款及利息。差异在3%内，则按买卖合同约定，卖方需根据面积误差比例，对超出或不足部分按约定价格进行差额返还。这样确保了买卖双方的权益，体现了公平交易的原则。
1w浏览2024-05-23
面积误差怎么解决
10w+浏览2024-03-03
