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新商品房有质量问题怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对商品房存在的质量问题,消费者有权优先选择和房地产开发商进行商洽并敦促其在限定时间内进行整改;倘若房屋的质量瑕疵无法得以修复或者经过修复后仍然未能满足双方事先设定的质量标准,那么购买方将有权利申请解除房屋销售合同,同时向开发商提出赔偿相关损失的诉求。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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商品房有质量问题找谁?
商品房有质量问题找开发商,首先发生问题的话,那么一定要找开发商进行协商来进行解决,当然的了,在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构,对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁,这个问题可以参考本文内容。
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商品房质量问题有哪些
常见住宅建筑质量问题包括:结构稳定性不足、墙体和地板裂缝、渗漏、墙面空洞和脱落、隔音隔热效果差、门窗密封性差和变形、上下水管路问题,以及供水、供电、供暖、燃气等公共设备设计和品质问题。
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房产纠纷
商品房质量问题怎么办
遇到房产质量问题,业主可采取三种处理方式: 首先尝试与开发商友好协商修缮;若协商无果,可向建筑工程质量监督部门投诉;若权益受损,可直接诉诸法律。在协商或投诉过程中,如感权益受损,也可直接起诉。
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房产纠纷
商品质量问题赔偿标准
商品质量问题赔偿标准包括返还货款与服务费,赔偿实际经济损失。 若商家故意欺诈,消费者可要求额外赔偿,金额至少五百元或购买款项的一到三倍。 食品类商品不符合安全标准,可要求价款十倍赔偿,不足一千元按一千元计。 因质量问题造成他人伤害,生产者或销售商需承担侵权责任。 消费者应保留证据并寻求协助维权。
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商品房有质量问题怎么办
商品房质量问题,须根据其性质和严重程度,区别不同情况,依法提出合理的索赔要求,通过法律程序妥善加以解决。
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