西安东站站房面积缩水怎么办
- 律师解析
- 如所购房屋实际面积比订约时面积略微降低，且其减少比率并未超过总面积的3%，那么此时应依照实际测量结果进行房价款结算；反之，如果实际面积比订约时面积增加，且其增加比率已经超过了总面积的3%，那么在这种情况下，买方有权选择解除该份合同，而卖方则需向买方退还已支付的全部购房款项以及相应的利息；若买方选择继续履行这份合同，那么他/她可以要求卖方根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格，向买方双倍返还多收的房款。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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西安东站站房面积缩水怎么办
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西安东站站房面积缩水怎么办
当购房实际面积与合同约定面积不符时：若面积减少不超过3%，按实测面积结算；若面积增加超过3%，买家可选择解约，卖家退全款及利息，或买家继续履约并要求卖家按误差比例和约定价双倍返还多收款项。
1w浏览2024-06-07
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若购买的房屋实测面积显著小于合同预测面积，您有权要求房地产开发商承担法律责任。当面积误差超过合理范围3%时，您有权终止房屋买卖协议。对于面积差异引发的争议，您可选择通过法律途径，向法院提起诉讼解决。我们坚决维护您的合法权益，确保您的购房权益不受侵害。
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我们将公正、透明处理所有情况。如条款不明确或有漏洞，将按以下方案执行：面积误差≤3%，按实测计价；误差>3%，您有权退房。我们将在30日内完成退款，并支付已付房价的利息，以表歉意和感激。
1w浏览2024-05-27
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若商品房实际面积与约定面积误差超3%，买方有权选择解除合同，要求卖方全额退款并赔偿利息损失。或选择继续履行，此时卖方需按约定比例支付超出面积的房价款，支付金额为单倍或双倍，确保买方权益得到合理补偿。
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西昌面积缩水的期房怎么维权
在购买房产的过程中，倘若房屋实际面积的缩减幅度并未超过法定的3%范围之内，此时应根据实际测量数据如实计算房价款项；但若其缩减幅度超过了3%的界限，那么买方便享有选择权，既可主张解除合同，同时要求卖方全额退还已经支付的全部购房款项以及相应的利息；而另一方面，如果买方选择继续坚持履行合约，那也可以依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格标准，向卖方提出双倍赔偿的请求。
1w浏览2024-06-07
