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西宁次卧房屋改造质量问题怎么赔偿

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
商品房在装修过程中被揭示存在质量问题且尚处于保修期范围之内时,商品房出售方有义务承担相应的修复责任。然而若商品房出售方对此予以拒绝或在规定的合理期限内未进行修复工作,则购买方有权自主选择或委托他人为此进行修复处理。在此其间涉及的修复费用以及由此导致的其他经济损失皆应由商品房出售方承担。倘若房屋质量问题严重影响到正常的居住使用功能,购买方有权提出解除合同并要求赔偿相关损失。对于因房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用,或者房屋交付使用之后,经过严格检验确认其主体结构质量确实达不到合格标准的,购买方同样享有解除合同并要求赔偿相关损失的权利。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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