什么叫已预售房屋购买合同
- 律师解析
- 商品房预售合同，顾名思义，即是由商品房预售方与预购方经过友好协商，在预定的期限内，由预购方向预售方支付相应定金或者部分购房款项，进而获得预售方所建造尚未完工的商品房的所有权，这样一份具有法律效力的书面协议。实际上，它是我们日常生活中所接触到的买卖合同中的一种具体类型。就商品房预售合同而言，其有效成立主要需满足以下三大要素：首先，合同的签订主体必须符合法定要求；其次，合同的内容必须真实反映当事人的意愿；最后，合同的形式也必须符合相关法律法规的规定。其中，对于当事人的真实意愿以及合同内容是否合法这两大要素，我们可以根据《中华人民共和国民法典》的基本原则进行判断。然而，在合同主体资格以及合同形式合法性这两个方面，商品房预售合同却有着自身独特的要求。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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什么叫已预售房屋购买合同
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什么叫已预售房屋购买合同
商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，指预购方在约定时间内向预售方支付定金或部分房款，以获取未完工商品房所有权。该合同生效需满足三要件：合同主体合法、内容反映真实意愿、形式符合法规。特别地，合同主体资格和形式合法性有特定要求。
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什么叫已预售房屋购买合同
商品房预售合同是预售方与预购方约定房屋移转与款项支付的协议，属买卖合同。生效条件包括：主体资格、真实意愿、无欺诈行为、内容形式合法。其独特性在于主体资格和形式合法性的特定要求，需遵循《民法典》一般原则。
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什么叫已预售房屋合同
商品房预售契约由买卖双方自愿订立，承诺预售方在约定期间转移所有权给预购方，预购方支付定金或部分房款并收房。其生效需满足：主体资格合法、意愿真实、内容形式合乎法规。尽管真实意愿和内容合法性的判断基本遵循民法典，但预售契约在主体资格和形式要求上独具特色。
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