刚买房就降价想退房该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
530浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在常规状况下，已签订购房协议和购房合同的购房者，若是在购得房产后发现房产价格出现了明显的降幅，那么他们将无法通过行使撤销权来解除这份商品房销售合同，更无法请求退回已经支付给开发商的购房款项。相反地，购房者需要继续严格遵守并履行双方签订的商品房销售合同中所约定的所有条款及义务。这是因为商品房销售合同作为一种典型的格式合同，其订立过程必须符合法定的条件和程序规定。换言之，只有在中标人正式签署合同时，该合同才能够正式生效并产生法律约束力。因此，购房者不能仅仅以房价下跌为由，试图撤销或者终止购房协议，或者向开发商索取已经支付的购房款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
刚买房就降价想退房该怎么办一旦法院判决生效，若一方未按时履行义务，另一方应立即向法院申请强制执行。不遵守判决的当事人可能面临法院的制裁，如拘留和罚款。严重违法者，还可能承担刑事责任。
-
刚买房就降价能退房吗在支付了定金之后，若房价出现下跌，买方有权提出退房申请，但是需要被理解为其主动违约行为，因此按照规定，所支付的定金将无法被退还。然而，如果购房者按照合同约定全面履行相关义务，那么原先所交付定金须转为房款的一部分，或由卖方予以返还。
-
刚买房就降价怎么退房在交付定金之后，若房地产市场价值发生波动导致房价下降，原则上，购屋者有权选择中止交易并要求退还已支付的定金。然而，这种情况应被视作买方方面的违约行为，因此，所交定金将无法全额退还对等。当买方恪守其合约义务时，定金应当作为购房价款的抵消部分或予以返还。
-
刚结婚就想离婚彩礼能要回来吗离婚后能不能要回彩礼，需要区分不同的情况。给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼;如果已结婚的，原则上彩礼不予返还(一些特殊情形除外);按照习俗举办了结婚仪式但没有领取结婚证书的，解除同居时彩礼原则上不予返还。
彩礼
-
刚结婚就想离婚财产怎么分配刚结婚就想离婚夫妻财产是需要平均分割的一人一半。如果双方是协议分割财产的，那么怎么分割人民法院都不进行参与。夫妻婚前个人财产是不参与分割的。夫妻债务在离婚的时候，跟夫妻共同财产一样，都是需要平均分割的。
财产分割
-
刚结婚就想离婚聘礼怎么办？刚结婚就想离婚聘礼怎么办就要看双方是如何协商的，退还聘礼需要满足法律所规定的条件就可以实施， 一般是结了婚没办理任何的结婚手续，或者是因给予彩礼而给对方的生活带来很大的困难。
彩礼
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125641人选择咨询律师
刚买房就降价想退房该怎么办
一键咨询
刚结婚就想离婚聘礼怎么办？
刚结婚就想离婚聘礼怎么办就要看双方是如何协商的，退还聘礼需要满足法律所规定的条件就可以实施， 一般是结了婚没办理任何的结婚手续，或者是因给予彩礼而给对方的生活带来很大的困难。
10w+浏览
婚姻家庭盗窃香烟的价格,如何确定
[律师回复] 怎么算被偷香烟的价值。基本上是看市场上同类香烟卖多少钱，要是偷的那包香烟还有购物小票之类的东西，那就按那个价儿算呗。但是如果找不到这些依据？那可能就要请专门的鉴定公司出马了。总之我们都是公平公正地去判断这个被偷香烟值多少钱，这样才能给那些偷东西的人定罪判罚得准不准。
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
刚结婚就想离婚财产怎么分配
刚结婚就想离婚夫妻财产是需要平均分割的一人一半。如果双方是协议分割财产的，那么怎么分割人民法院都不进行参与。夫妻婚前个人财产是不参与分割的。夫妻债务在离婚的时候，跟夫妻共同财产一样，都是需要平均分割的。
10w+浏览
婚姻家庭
刚结婚就想离婚彩礼能要回来吗
离婚后能不能要回彩礼，需要区分不同的情况。给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼;如果已结婚的，原则上彩礼不予返还(一些特殊情形除外);按照习俗举办了结婚仪式但没有领取结婚证书的，解除同居时彩礼原则上不予返还。
10w+浏览
婚姻家庭我强拿了酒店的一个电视机，价值应该不超过1000，公共场所大吼大叫，寻衅滋事成立吗
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
一家两个人都在超市盗窃公安鉴定价值一千五的东西，现在检察院现在已问过笔录还问到是不是一个负责偷一个人把风，我说没有商量也没有把风，像这样的会判坐牢吗，像这情况找律师有辩护空间吗能保两个人都不做牢吗有多大把握
[律师回复] 你好可以考虑委托律师来处理
4.2w浏览
刚刚签了租房合同又不想租了怎么办？
刚刚签了租房合同又不想租了可以和对方协商一致解除房屋租赁的合同，如果对方不同意的，那么就只能够通过支付违约金的方式来解除了。主要是因为双方当事人已经签订合同了，应当按照合同内容履行义务。
10w+浏览
房产纠纷
刚刚签了租房合同又不想租了怎么办
刚签完房屋租赁合同不想租了的，承租人可以与出租人协商解除合同。但是除当事人另有约定的以外，因违约而解除租赁合同的，违约方仍然需要承担一定的违约责任。我们在遇到刚刚签了租房合同又不想租了的问题时，可以参考本文内容。
10w+浏览
诉讼仲裁
