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房地产抵押贷款合同纠纷

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于房地产抵押争议方面的问题,当事人可以采取多种方式进行友好协商以期达成妥善的解决方案。首先,可以尝试采用私人洽谈的方式进行纠纷处理,若这一策略未能达到预期的共识效果,则可以依据房产抵押契约中的相关条款规定,向仲裁机构提出矫正申请,甚至递交至相应的民众法院并请求民事法庭参与调解审理。在具有法律约束力的裁判文书正式公布实施之后,相关当事人便不能再就相同的争议事项向人民法院提起上诉。然而,我们必须明白,在推动房地产抵押登记工作时,难免会出现抵押权状态与实际财产权益状况之间不相符的情况,具体表现包括但不限于如下两个方面:第一种情形源自于房地产抵押登记环节中的错误作业、信息疏漏或者不当操作,由此导致原来的抵押登记被撤销,进而使登记记录与实际上的权属情况产生冲突;另一种可能则是由于主债权已经被证实无效或者已经得到有效清偿而消失,然而其所附属的抵押权登记却未按照相关法规进行注销。面对这样的情况,如果是由前者引发的问题,那么登记机关理应负责对该物业进行更正登记,同时要求造成失误的一方承担相应的赔偿责任;若是源于后者的原因,相关当事人应该按照相关法律程序申请仲裁
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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民间借贷抵押纠纷受保护吗
一般来说,这个借贷抵押纠纷的话是受保护的,不过前提是要在法律允许之内,即在协议内约定的利息和本金范围内,但如果超过了法律规定的情况下的话,法律是不予以保护的,要看具体的实际情况。
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债权债务
房地产抵押贷款合同纠纷
在房地产抵押争议中,当事人可通过私下协商解决分歧。若协商不成,可根据契约条款申请仲裁或诉诸法院调解。一旦法院判决生效,当事人不得再就此争议上诉。抵押登记错误可能导致权属不符,如登记失误应由登记机关更正并赔偿;如主债权已无效但抵押权未注销,当事人应依法申请仲裁。
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房产抵押贷款纠纷
10w+浏览2024-11-03
上海抵押房屋贷款纠纷律师收费
抵押房屋贷款纠纷如果涉及财产一般会按照标的额来收取律师费用,标的额在10万元以下的律师,费用一般在按6%收取,如果只是单纯做纠纷咨询,律师费用可以按时收费,通常在200~3000元每小时。
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房产纠纷
房地产贷款抵押纠纷怎么处理
房产抵押争议和纠纷可通过协商和解、第三方调解、仲裁机构仲裁或法律诉讼等方式解决。建议优先选择协商或调解,快速友好解决分歧。若无法达成共识,可寻求仲裁或法律途径,确保权益得到公正维护。
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房屋抵押贷款纠纷
10w+浏览2024-02-24
房产抵押贷款纠纷都包括哪些内容?
一些百姓在购置房产的时候,可能会涉及到贷款纠纷的情况,那么他们可能就是想要了解一下房产抵押贷款纠纷都包括哪些内容?根据相关的说法,房产贷款纠纷就是在双方之间就房屋协议上面存在的异议以及纠纷。下面我们一起来详细了解一下。
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房贷抵押纠纷怎么处理
房地产抵押纠纷解决途径包括协商、仲裁和诉讼。首选协商解决争议,若协商无果,可依据抵押合同向仲裁机构申请仲裁或向法院提起民事诉讼。一旦判决生效且无抗辩条款,当事人不得就同一事项再次起诉。这三大途径为房地产抵押纷争提供了有效解决方案。
1w浏览2024-05-28
土地使用权抵押纠纷
10w+浏览2024-10-22
物业合同纠纷未交付抵押贷款怎么办?
物业合同纠纷未交付抵押贷款的可以起诉到法院,由法院对有关贷款的抵押情况来进行认定,并进行判决处理,对于物业合同中涉及到抵押贷款的情况,是属于民事纠纷事项,也可以协商进行合法的认定。
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房产纠纷
抵押权纠纷管辖地是哪
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房地产抵押合同纠纷
10w+浏览2024-10-26
上海房产抵押贷款纠纷律师收费是怎样的?
上海房产抵押贷款纠纷律师收费是按照争议财产标的额比例分段累计收费。也就是10万元以下的部分收费的比例是8%~12%,收费不足3000元的直接按照3000元的收费,20万元以上至100万元的部分收费的比例是5%~7%。
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债权债务
房屋抵押贷纠纷怎么处理
房产抵押权需登记生效。买卖不影响已成立的抵押权。抵押权人可采取以下方式维权:一是主张抵押权优先受偿;二是与债务人协商变更抵押条件;三是通过法律途径保护自身权益。
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房产证抵押贷款纠纷
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