买房五证不全可以吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房屋时，务必要确保所选物业拥有完备的“五证”，否则不宜进行交易。倘若开发商未提供齐全的证件，您有权要求终止房屋买卖合同，并坚决拒绝入住新居。若开发商对此不予理会或拒绝解除相关合约，您可向本地住房和城乡建设委员会投诉维权，亦可在房产所在地区的人民法院提起诉讼寻求司法援助。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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五证不全可以买现房吗在考虑购买五证不齐备的房产时，务必对开发商的信用资质进行详尽调查与评估。您可以参照该开发商先前开发并已正式交房投入使用的房地产项目的现状情况作为参考依据，同时还可结合正在您所关注的项目中所处的施工阶段及地方国土资源管理部门提供的相关证书证件，对开发商的资金实力展开准确的分析与判断。如此一来，当项目刚开始对外销售且您有更多的选择余地时，便能做出更为稳健可靠的购房决策。
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买房五证不全可以退吗购房者支付定金后发现房屋未获五项证书，有权要求全额退款。未经许可的商品房销售属违法行为，开发商此举违反法律与合同约定，合同因此无效。鉴于未能按约交付，开发商应退还已收房款。购房者应维护自身权益，及时要求全额退款。
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五证不全的房子可以买吗不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
房产纠纷
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五证不全的房子可以买吗不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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五证不全的房产可以买吗建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险：1、土地性质不合法的风险，2、土地使用权不合法的风险。3、工程建设手续不合法的风险。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
房屋买卖
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买房五证不全可以退房吗根据最高人民法院规定，我国民事诉讼程序采用登记立案方式处理争议，无论大小。小产权房虽不受法律保护，权利人仍需通过登记立案维护权益。法院应接收诉状并出具凭证，当场登记立案或解释说明。小产权房违法，出售合约无效，上诉维护权益难度大。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房五证不全可以吗
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买房五证不全可以退房吗
根据最高人民法院规定，我国民事诉讼程序采用登记立案方式处理争议，无论大小。小产权房虽不受法律保护，权利人仍需通过登记立案维护权益。法院应接收诉状并出具凭证，当场登记立案或解释说明。小产权房违法，出售合约无效，上诉维护权益难度大。
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你好，订婚以后，男方要求分手，彩礼男方要求全部退还，我们这边的习俗男方要求分手彩礼是不用退的，请问这种事情怎么解决
[律师回复] 您好，一般彩礼的返还要结合彩礼开销、是否同居、双方过错程度等综合判断。
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为调整爱人工作岗位，与一位自称能协助调整的老师认识，且给予10万元（写了借条），如协调不成，全额退款，如今，未果，索要10万元，其只给了5元，其余5万他说给了领导秘书，迟迟没退回，该怎么办
[律师回复] 其只给了5元，其余5万客气起诉
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五证不全的房子可以买吗
不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷
你好，上周六去看新车，签合同付全款了，当时对方说可以当天开车回去，可是把钱全部付完后，他们说当天打不到临时牌照，叫我们第二天去打临时牌开车。到了第二天，他们说周日车管所打不到临时牌照。第三天准备去，他们让我们等他们先去4s店以后我们再过去。当时是在店门外看车，没问题就等他们办理手续。把所有手续办完以后，他们就把我们手上的合同收走了。我们买的2025款的车，合同上写的也是。回到家后我发现这款车不对，是2023款的，请问可以申请退款退货吗
[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗
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五证不全的房产可以买吗
建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险：1、土地性质不合法的风险，2、土地使用权不合法的风险。3、工程建设手续不合法的风险。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷双方结婚后的共同财产，在离婚时由于其他原因全部转给女方后，又一起生话了十年，并有一子女，但没有补结婚证，再次分手后，财产怎么分配
[律师回复] 那可能就按同居关系算。
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88年五月特殊工种招工参加工作，9 6年又招工到另一个单位二次招工（本人没有上班）还在原单位工作，二00三年5月12日原单位破产清算满15年，原单位养老保险从88年5月缴费到2002年12月份，现在单位是困企养老保险缴费从96年到2024年8月份，问一下这个养老保险怎么算，怎么办理特殊工种退休手续
[律师回复] 不可能出现一个身份证号码交两份保险的，你得查清一下事实。
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俩人结婚未领证，同居7个月了，男方对女方2-3个月冷暴力分房睡，女方怀孕打过胎，彩礼五万块，女方用于置办嫁妆和办酒席，所剩无几，现在男方要起诉我，法院会怎么判
[律师回复] 需要进行折算，结合过错情况，综合确定返还比率
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商品房五证不全可以购买吗
其实对于五证不全的房子其价格必然比较优惠，购买后只是有一定的风险和限制，比如不能办理按揭和抵押。而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形，但是如果开发商是值得信赖的公司，这样的房子也是可以购买的。
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商品房五证不全可以购买吗
无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证，五证是办理房产证的前提和基础，产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。在五证不全的情况下购买的房子，会因此埋下隐患。
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房产纠纷我岀了车祸事故我全责，保险公司认定我是非法营运没买商业保险不赔，我该怎么办呢，事故造成的金额很大我又无法赔偿对方
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙办理
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