商品房延期多久可申请退房
- 律师解析
- 依据法规规定，若商家交房日期晚于预定时间三个月以上且经过合理催促仍未得到回应的，消费者有权提出解约申请并请求相应赔偿。在此过程中，消费者可向商家发送正式的书面催告函，明确双方关于合同最终履行期限的共识；如催告期超过三个月，消费者便可行使其法定权利，即解除合同，同时要求商家承担违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房延期多久可申请退房
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商品房延期交房能否退房
购买方有权在商品房未按期交付时选择退房，但需先向开发商发出书面催告。催告后三个月内开发商仍未交付，购买方可视为违约，要求取消购房协议并终止交易，同时有权要求开发商双倍退还定金作为赔偿。
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