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商铺包租十年后可以返售吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
所谓“十年包租,十年返租”机制,乃是一种房地产营销策略,其中开发商向购房者郑重承诺,在客户购买商铺之后,将负责包租长达十年之久,并且在此期间按照既定的收益回报给业主。然而此类营销手法所蕴含之风险颇大。根据现行相关法律法规,开发商严禁采用返正售卖或是隐性返正售卖的方式进行商品房销售业务。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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商铺包租十年后可以返售吗
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商铺十年返租不返租了怎么办?
商铺十年返租不返租了的话,首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理,如果是协商达成一致的,就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷,如果是无法达成一致的,那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
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房产纠纷
商铺售后返租是否违法?
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话,就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段,也是一种正常的商业行为。
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房产纠纷
商铺售后返租是否违法?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商铺售后返租是否违法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
商铺售后返租是否违法?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商铺售后返租是否违法相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
商铺售后返租能退房吗
新居验收应先观外部构造,再查室内环境,包括门窗、墙面、地面等质量,还需进行闭水实验等。若符合合同规定可签字,发现问题需及时要求修复并再次验收。最后,需支付物业管理费等相关税费。
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