苏州loft公寓房屋面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房地产住宅物业单位面积缩水量超过百分之三这一问题，依法规定，买房者在这种情况下有权利请求解除原先达成的购买协议并要求退还购房款项，而且还应该获得已支付购房款的合理利息补偿。另外，买房者也有权选择继续执行原有的购买协议，在此前提下，卖方必须按照单倍或双倍的方式向买方返还其所多支付的房价款。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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维权技巧
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loft公寓拆迁怎么赔偿？loft公寓拆迁应当根据房屋的市场评估的价值，还有就是根据房屋的建筑面积来进行补偿。房屋的建筑面积是需要按照房屋产权证上所计算的，建筑面积来确定的，如果实际建筑面积和记载面积不一样的话，是可以委托第三方评估。
补偿标准
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长沙一loft公寓房屋面积缩水怎么办购买住宅时，若实测面积少于标准面积3%内，房价按实测结算。但如超过3%，买方有权解约，卖方需全额退款并付息。若买方选择继续，可要求卖方按面积误差比例及约定价格的双倍赔偿。这一规定旨在保障双方权益，确保交易公平合理。
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兰州缩水房按净拆迁补偿吗？兰州缩水房按净拆迁补偿吗，答案是肯定的，如果是行政机关对被拆迁房屋的行政相对人予以补偿的，此时在计算房屋的建筑面积的时候，是应当以房地产权证记载的建筑面积为准的，如果是没有房地产证书的，此时应当以相关批准文件记载的建筑面积为准。
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苏州loft公寓房屋面积缩水怎么办
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loft公寓拆迁怎么赔偿？
loft公寓拆迁应当根据房屋的市场评估的价值，还有就是根据房屋的建筑面积来进行补偿。房屋的建筑面积是需要按照房屋产权证上所计算的，建筑面积来确定的，如果实际建筑面积和记载面积不一样的话，是可以委托第三方评估。
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征地拆迁我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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快速解决“公司经营”问题
就是我被车撞了 手腕骨折 人家全责 保险公司那边要我拿出前六个月的工资流水 我刚入职两个月 保险公司给我走快速理赔 赔的有点少 怎么办
[律师回复] 可以考虑起诉解决赔偿问题
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兰州缩水房按净拆迁补偿吗？
兰州缩水房按净拆迁补偿吗，答案是肯定的，如果是行政机关对被拆迁房屋的行政相对人予以补偿的，此时在计算房屋的建筑面积的时候，是应当以房地产权证记载的建筑面积为准的，如果是没有房地产证书的，此时应当以相关批准文件记载的建筑面积为准。
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土地经确权面积“缩水”？“战狼团队”江苏33户维权记
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我公积金贷款额度如何计算？
[律师回复] 公积金贷款额度通常根据您的账户余额、缴存时间及月缴存额等因素决定。具体数额还需参照当地公积金管理中心的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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您好。我想咨询一下我目前在厦门一家公司做了快11年，公司目前正在缩减人员，准备裁员，目前名单不知道有没有我，但是HR那边可能会因为我半年前到的错误（公司的违纪问题）把我开除，请问这种情况可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁的。
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缩水房拆迁如何补偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对缩水房拆迁如何补偿进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产纠纷
