天门南烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 对于购置了烂尾楼宇的业主来说，若能与银行方面达成协议停止还贷，或者经过法院裁决获得停贷批准，则不会对其产生任何负面影响。然而，若未经许可擅自停止还贷，将可能导致以下严重后果：（1）个人信用记录遭受损害，从而影响未来各类贷款的申请。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构便会查阅到您的逾期还款记录。若遇到较为严谨的银行，即使仅逾期一日，该行亦会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录进入征信系统，将对未来用户申请信用卡或贷款造成极大的阻碍，即使最终成功获取贷款，贷款金额也会大幅缩水。（2）需承担相应的罚息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行便会致电催促借款人尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚息。各个贷款银行的罚息标准各异，通常在原贷款利率的基础上增加30%-50%不等。（3）面临银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款，便有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。如用户房贷逾期超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼。法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，并查封已抵押或质押的资产。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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