已抵押的房屋买卖需要满足哪些条件
- 律师解析
-
已设定抵押于金融机构的房产，在即将进行售卖时应注意事先向相关银行报备。
若该银行确认允许交易，则可选择提前偿还贷款以取回抵押权益或者实施房产的转按揭操作来有序地完成房屋买卖事宜。
在此抵押阶段，除非经过抵押权所有者批准，否则抵押人均不得擅自转让其所抵押之财产，唯独适用于受让人为代为清偿彼等债务而消灭抵押权情况者例外。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
0
问题没解答? 125359人选择咨询律师
已抵押的房屋买卖需要满足哪些条件
一键咨询
办理房屋抵押贷款要满足什么条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
10w+浏览
债权债务已抵押的房屋买卖需要满足哪些条件
在出售已抵押房产时，须事先通知金融机构并获其许可。可通过提前还贷或转按揭解除抵押。未经抵押权人同意，禁止私自转让，但代偿债务消除抵押权的受让人例外。确保手续合法，保障交易顺利进行。
1w浏览2024-06-11
房屋抵押贷款需要满足哪些条件
10w+浏览2023-09-08
民间借贷房屋抵押需满足哪些条件
民间借贷中，个人作为借款人需有完全民事行为能力（含符合条件的境外人士），信誉良好，无重大不良信用。房屋抵押方面，要求是近十年内购买的合法房产，产权清晰可上市交易，持有购房和土地使用权证书。
1w浏览2024-06-09
房屋抵押贷款所抵押的房产需要满足哪些条件
10w+浏览2023-09-17
申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件
根据《中华人民共和国民法典》，以个人名义申请房地产抵押贷款，必须满足以下条件：房产必须为申请人合法拥有，产权无争议，且已完成抵押登记手续。这些条件确保了贷款申请的合法性和安全性。
1w浏览2024-06-09
房屋抵押贷款所抵押的房产需要满足哪些条件
9.5w浏览2023-09-04
办理房屋抵押贷款需要满足哪些条件
10w+浏览2023-08-31
申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件
10w+浏览2023-09-16
