如何规避将房子登记在孩子名下的风险
- 律师解析
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若欲将房产登记在子女名下，并有效规避潜在的财产安全问题，以下几条策略建议可供参考:
首先，通过法律公正手段明确双方的权利与义务关系。
具体而言，即在子女尚处于未成年阶段时，其与父母共同拥有的房产，应当事先在法律文件中明确规定，在父母生前，该房产的所有权应完全归属于父母；
其次，到房地产交易市场进行必要的产权份额变更操作，以降低子女所持有的房产份额。
原则上至少可降至百分之一（1%），如此一来，待子女年长成年后独立购买房产时，所需支付的税款数额至多极为有限；
此外，也可选择通过增加或减少产权共有者这一途径转让部分产权份额，其效果等同于房地产买卖行为，只需按此比例缴纳税费即可。
当然，有关去名的操作亦可用赠与之法完成。
- 法律依据
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《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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如何规避将房子登记在孩子名下的风险
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如何规避将房子登记在孩子名下的风险
为规避子女房产风险，建议如下：在子女未成年时，通过法律公正，明确父母房产所有权；在市场变更产权，使子女份额降至1%或更少，降低成年后购房税费；增减共有者或赠与方式转移产权，缴纳税费即可。确保法律文书清晰，保障家庭财产安全。
1w浏览2024-06-11
将房子登记在子女名下会有哪些风险
10w+浏览2024-08-01
将房子登记在子女名下会有哪些风险
将房产登记子女名下，父母权限受限，可能影响子女购房首付、增加税收负担。子女婚前意外，配偶可继承；可能导致家庭纠纷，收回房产难；离婚时财产分割复杂，法院处理棘手。
1w浏览2024-06-11
房产登记在子女名下如何规避风险
10w+浏览2024-11-26
把房子登记在孩子名下应当怎么规避风险?
可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有；进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%；从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
1w浏览2024-09-24
把房子登记在孩子名下应当怎么规避风险
9.9w浏览2023-09-14
房子登记在孩子名下规避风险的方法是哪些
房子登记在孩子名下，可通过下列措施规避风险：
1、做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。
2、到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。
3、增减产权共有人，等同于买卖，把一半的产权份额转让，缴纳税费按照这个份额来交就可以，当然也可以用赠与的方式去名。
1w浏览2024-10-17
把房子登记在孩子名下应当怎么规避风险
10w+浏览2024-03-02
房子登记在子女名下规避风险的方法是哪些
房子登记在子女名下，可通过下列措施规避风险：1、做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。2、到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。3、增减产权共有人，等同于买卖，把一半的产权份额转让，缴纳税费按照这个份额来交就可以，当然也可以用赠与的方式去名。
1w浏览2024-09-06
房子登记在孩子名下规避风险的方法是什么
9.7w浏览2023-09-09
