解除房屋租赁合同需要满足哪些法定条件

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，律师会见罪犯的时长有具体限制，即每场会面的持续时间不能超过一个小时。每月行使会见权利的次数也受到了限制，原则上不超过1到2次。
此外，辩护律师若持有相应的执业资格证书、律师事务所在案证据以及委托人或法律援助机构出具的书面委托书或公函请求会见被拘押的犯罪嫌疑人和被告方，看守所须立即予以妥善安排，任何情况下都不应超过48小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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针对刑事案件方面，公安机关通常会在侦查工作全部结束后进行终止；而对等行政案件而言，案件的完结即意味着侦查阶段已告尾声。在这些情况下，相关部门都将一定程度地告知当事人案件情况。关于取保候审这一概念，它主要涉及到司法机关要求犯罪嫌疑人提交担保人或者向其收取保证金，并开具相应保证书的过程，从而确保他们不会有逃避侦查、阻碍执行或者随传随到的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若在取保候审届满之际，将依据实际情形来变更对被取保候审人员之强制措施，或依法予以解除该项取保候审措施。
根据相关法律法规，对于取保候审即将到期的案件，执行机构应在期限满十五日之前以书面形式告知决定机构，由决定机构针对是否解除取保候审以及变更强制措施等事项作出明确决断，同时在期限届满之前向执行机构再次发出书面通知。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《最高人民检察院、公安部关于适用刑事强制措施有关问题的规定》第七条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审的案件，取保候审期限届满十五日前，负责执行的公安机关应当通知作出决定的人民检察院。
人民检察院应当在取保候审期限届满前，作出解除取保候审或者变更强制措施的决定，并通知公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审期限届满并不代表着结案。这只是在刑事诉讼过程中采取的一种强制性手段，用以确保犯罪嫌疑人和被告人能够按时出席法庭听证。尽管期限已过，若此案尚未来得及审结，公安机关、检察机关或司法部门便需要将相关侦查工作、起诉工作以及审判流程持续推进下去。而只有等到法院对该案件进行宣判，并且判决结果正式生效；或者司法部门决定撤销此案，方能被视为真正意义上的结案。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

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1.针对十六岁少年犯下的抢劫案件，法律将依据具体案情给予其三年以上至十年以下不等的有期徒刑，并且可能附加罚金处罚；若该行为所带来的社会危害程度严重，且符合《中华人民共和国刑法》中的相关规定条件之一者，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时也可能被课以罚金或没收个人财产。
值得注意的是，只要行为人年满十六周岁，且具备刑事责任能力，便可视为抢劫罪的犯罪主体。
2.在判断抢劫罪的既遂与未遂问题上，我们应该以抢劫罪的犯罪构成要件是否完备为基准，即法定的犯罪结果是否已经实际发生。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，抢劫罪的犯罪构成存在基本形态和加重形态两种类型。因此，在分析其既遂与未遂的标准时，需分别进行考察。当犯罪事实符合基本犯罪构成时，应以行为人所实施的行为是否成功获取财物为依据；而当行为人的行为属于本法所规定的加重情节之一时，即便行为人未能成功抢夺财物，亦应认定为犯罪既遂。抢劫罪作为一种严重的暴力型犯罪，根据我国《刑法》的明确规定，对于此类犯罪，仅需行为人年龄达到14周岁即可按照抢劫罪予以定罪量刑，并依法追究其相应的刑事责任。
然而，在涉及未成年人犯罪的情况下，一方面，法律禁止对未成年人判处死刑；另一方面，为了体现对未成年人的特殊保护，法律还要求对未成年人从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在完成为期十五日的刑事拘留之后，通常情况下，案件将进入到审查起诉这一环节。在公安部门全面调查完毕以后，他们会把案件提交给检察机关，由其进行相应的审查并判断是否应当向法院提起公诉。而在检察院进行审查的这段时间里，他们有可能会作出起诉、不予起诉或者要求公安机关补充更多证据的决定。若最终决定提请公诉，则这个案件也就正式进入了法院审判的阶段。在整个过程当中，犯罪嫌疑人是享有权利委托律师作为自己的辩护人的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百七十二条检察机关对公安机关提请批准逮捕的犯罪嫌疑人，经审查认为符合逮捕条件的，应当批准逮捕；认为不符合逮捕条件的，应当不批准逮捕，对需要继续侦查的，可以作出不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
未成年人群体亦可受到刑事拘留之待遇。针对未成年人士，若存在以下情况，如正处于犯罪预备阶段或实施犯罪行为过程中，抑或是犯罪行为发生后立刻被发现；
再者，倘若犯罪行为实施完毕后犯罪分子意图自尽、逃离现场，或在逃亡过程中被公安部门捕获等情形，公安部门在无须立案的前提下有权先行对其采取拘留措施。因此，拘留行为与当事人的年龄无关，即使是未成年人，在上述情况下同样可以依法接受刑事拘留的处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
1.磋商与调解。磋商与调解是双方当事人通过对话与协商以期达成共识从而解决争端的一种途径。
2.调解方式解决。调解，在此处特指因购买房屋所产生的矛盾冲突的买卖双方，在无法通过彼此间的协商来解决纷争的情况下，可以依据其中一方的请求，在房地产业监管机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的主导下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定，互相体谅，达成和解协议，使得购房纠纷能够得以迅速妥善解决的一种方法。
3.仲裁方式解决。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。
4.行政方式解决。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产业监管机构等部门的调解未能取得成效或者达成协议之后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
撤销诉讼请求并不能自动解除被保证人所享有的取保候审权利，根据我国现行的相关法律法规，取保候审这一举措有着明确的时效性要求。若诉讼方放弃起诉，则必须待其向相关部门提出申请后方能解除对被保证人的取保候审。在此期间，被保证人不得干预或影响到对案件的调查及审理工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规及司法实践经验所确定的准则，关于解除取保候审的操作流程主要分为以下几个步骤：
首先，应由已获得取保候审权利之人主动或者通过其法定代理机构向当初对其实施该权利的相关司法部门提交解除请求；
其次，接收到申请者意见后，负责处理此项事务的执法机构需仔细审慎地对其是否符合解除取保候审的条件进行严格检查与评估；
第三，在经过上述步骤并确认申请人具备相应资格之后，负责任务执行的有关部门将委派专人着手起草《解除取保候审决定书、通知书》等相关文件，并按照规定的程序办理相关手续事项；
最后，在完成所有必要的程序和手续之后，解除对被取保候审人员的监督与约束措施。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二十条
取保候审即将到期的，执行机关应当在期限届满十五日前书面通知决定机关，由决定机关作出解除取保候审或者变更强制措施的决定，并于期限届满前书面通知执行机关。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌构成强制猥亵罪行的犯罪分子，倘若其已经承受了相应的刑事司法裁决，那么在此情况下就无需再另行支付罚金。
然而值得注意的是，实际实施了强制猥亵行为并不必然等同于被判定为犯罪。
根据相关法律规定，任何对他人进行猥亵的行为，或者在公共场合公然展示自己的身体，情节特别恶劣的情况，处以五天至十天不等的拘留期限；
然而对于那些采取猥亵手段侵害智力残障人士、精神病患者、年龄未满十四周岁者或存在其它更为严重违法情节的个体来说，则将面临更长时间的拘留处分，具体拘留期限为十天以上十五天以内。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
刑事拘留之法定时限通常以三十七日为上限。该期限既涵盖了公安部门进行案件调查所具有的拘留权限（最长可达三十天），同时亦包含了检察院对于批准逮捕事宜所需进行的审查及审批流程（最长为期七天）。若在此期间内未能获得批准逮捕，犯罪嫌疑人应予立即释放。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》中的具体条款，公检法三大机关对于犯罪嫌疑人以及被告人实施的取保候审措施，其最长期限不得超出十二个月。一旦期限达到或者出现不应再进行追究刑事责任的情况时，便应当立即解除取保候审的强制措施。在解除取保候审的过程中，必须严格遵守法律程序，并及时地将这一决定通知到被取保候审人以及相关的单位机构。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
针对依据现行相关法律法规对年仅16周岁之人的性行为责任的认定，其关键因素在于该个体所实施的具体行为的性质。若涉及到的情形是16岁的青少年在进行性行为时尚未达到14周岁的法定年龄，那么无论对方是否明确表达同意，这类行为都将被视为强奸犯罪。
然而，若16岁的当事人已经达到14周岁的法定年龄，那么其所实施的性行为是否构成强奸罪，则需根据对方的年龄及是否出于自愿来进行判断。以下是关于这一主题的相关法律规定的详细解读：依照我国《中华人民共和国刑法》的规定，与已满14周岁但未满16周岁的人之间发生性关系，只要这种行为是基于双方自愿达成的共识，便不被视为强奸罪。
然而，若16岁的个体采取暴力、威胁或其他非法手段强迫他人与其发生性行为，那么这样的行为毫无疑问地将被判定为强奸罪。对于已满14周岁但未满16周岁的人群来说，如果他们的监护人、抚养者、看护者、教育者、医生等在履行特定职责的过程中与这些未成年女性发生了性关系，那么他们将面临法律的严格制裁。以上即为法律层面上的相关规定，如您遇到相关问题或者期望获得更专业的建议，敬请随时向专业律师咨询求助。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 合同上是怎么约定的呢？看合同

[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题

[律师回复] 河南泽槿律师事务所为您专业解答。

[律师回复] 这个理由不足以达到不退押金的

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